• Verkocht

Holleweg 147 4623 XC Bergen op Zoom Gageldonk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige woonwijk gelegen, net gerenoveerde, moderne en instapklare woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin gelegen op het westen. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van een plat dak gedekt met bitumen en elektra.

De woning is gelegen op loopafstand van een klein winkelcentrum, centraal ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam (nieuwe A4), Breda, Antwerpen, Zeeland, scholen, sportvoorzieningen en meerdere natuurgebieden.

Het historische stadscentrum van Bergen op Zoom ligt op loopafstand en de wijk is goed bereikbaar met OV.

Kenmerken

Bouwjaar: 1971, Woonoppervlakte: 124 m², Perceel: 174 m², Inhoud: 427 m³.

Zoals iedereen weet, wil de Overheid de CO2-uitstoot verminderen en overstappen op duurzame energie. Deze woning is helemaal voorbereid op de toekomst en is daarom gasvrij.

Het gehele huis wordt verwarmd d.m.v. infrarood vloerverwarming (2020). De vloerverwarming werkt op basis van infraroodstraling via infrarood folie onder de vloer. Het werkt efficiënter in vergelijking met de traditionele vloerverwarmingssystemen. De matten warmen namelijk meteen op en geven dus sneller warmte af aan de vloer. Alle kamers zijn ook voorzien van een eigen thermostaat.

Warm water voor badkamer komt uit de Royale WAHLBACH elektrische wandboiler 80 L staal/emaille tank. De boiler is onlangs in juni geplaatst.

De lange levensduur van de boiler wordt gegarandeerd door de extra grote magnesium anode, staal geëmailleerde tank en droogkookbeveiliging. Extra goede isolatie middels compacte PU hardschuim voor een energiezuinig gebruik. Het verwarmingselement is geëmailleerd om kalkafzetting tot een minimum te beperken.

In 2020 is het gehele huis voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel (HR++) en getint zonwerend glas. Naast de alle kozijnen is de voordeur ook vervangen.

Het huis heeft nog meer moderne aanpassingen, zoals lichtschakelaars met verlichte aanraakgevoelige touch sensor. De lichtschakelaars zijn gemaakt van gehard kristalglas. De stopcontacten zijn strak uitgevoerd met een glazen frame.

Indeling

Begane grond

U komt binnen in de hal welke voorzien is van een meterkast, trapopgang, trapkast en zwart toilet met fonteintje. Het toilet is afgewerkt met 2 componenten polyurethaan coating van het merk Holdbar. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en geeft toegang tot de halfopen keuken. Via de kunststof schuifpui aan de achterzijde komt u in de achtertuin.

In de meterkast zijn 13 groepen + 4 aardlekschakelaars en een fornuisgroep.

Op de begane grond is over de betonnen vloer laminaat met infrafood vloerverwarming gelegd.
Alle wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

De keuken heeft een moderne en luxe hoekopstelling en is voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat met een afzuigkap, een koelkast met vriezer, een vaatwasser en combimagnetron. De apparatuur is in oktober geplaatst en is allemaal van AEG. Hier zit een garantie van 5 jaar op.

De keuken v.v. een warmwaterkraan waarbij u binnen enkele seconden beschikt over warm water. De watertemperatuur is op de digitale display af te lezen. De kraan is water- en energiebesparend.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers zich aan de achterzijde van de woning bevinden en de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een tweede hangende zwart toilet en een wastafel. In deze badkamer hoeft u niet meer tegels te schrobben en de voegen schoon te maken, want muren zijn gedekt met een polyurethaan coating. Naast de optimale waterbestandheid is deze coating ook hygiënisch, waterdicht en zeer goed bestand tegen chemicaliën zoals (agressieve) schoonmaakmiddelen, zeep ed.. De coating absorbeert geen vuil is gemakkelijk te reinigen.

De zwarte regendouche-set brengt ultiem comfort. Laat het water op je regenen of gebruik de waterval modus om het water op je te laten vallen. Daarnaast bevat deze zwarte douche-set een handdouche. Dit maakt dat deze douche-set zowel functioneel als comfortabel.

Een buitengewone designwastafel is een echte eyecatcher en bewijst zijn functionaliteit als een gemakkelijk te onderhouden, ruimtebesparende, moderne en nobele waskom in de droombadkamer. De waskom is gemaakt van 12 mm dik glas.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de voorzolder met opstelplaats van de wasmachine en boiler te bereiken.
Op deze verdieping is de vierde slaapkamer gelegen en is voorzien van een dakraam. In 2020 is het dak van binnen geïsoleerd.

Pluspunten / Bijzonderheden

In 2020 zijn de volgende zaken aangepast:
- badkamer en toilet vernieuwd
- nieuwe keuken geplaatst
- dak is geïsoleerd
- groepenkast en elektra (schakelaars, stopcontacten)
- vloerverwarming in gehele huis aangebracht
- kozijnen met HR++ zonwerend getint glas zijn geplaatst
- schuifpui geplaatst
- voordeur vervangen
- wanden en plafond voorzien van stucwerk
- alle waterleidingen vernieuwd
- boiler geplaatst
- beton-schutting geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.097
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D 2,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM D 5863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaOns Makelaardij

Bel 0164-238839
Mevr. T. Latenko
Holleweg 147
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep erg goed. Ze zijn erg klantgericht en ook goed bereikbaar. Ze hebben goede kennis van de plaatselijke woonmarkt en hebben goede adviezen geven. Een super fijn bedrijf en zeker een aanrader om via hen je huis te verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ViaOns Makelaardij
Dat is een heel mooie beoordeling, dank jullie wel. We hebben natuurlijk ook een "vliegende start" gehad. Jullie pakten zelf ook alles goed aan en snel op, dus het is ook aan jullie te danken dat de samenwerking zo fijn verliep. Fijn dat het jullie goed bevallen is.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.