• Verkocht

Van Swietenlaan 2 4624 VW Bergen op Zoom Warande-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ben jij al lang op zoek naar een passende woning, maar greep je telkens naast je droomwoning? Dan hebben wij nu de mogelijkheid om deze zelf te realiseren! Een ruime hoekwoning nog in de bijna oorspronkelijke staat, met een diepe tuin. Deze woning verdient het om eens goed te worden aangepakt en helemaal naar deze tijd te worden gebracht. Een woning waar je jaren lang met veel plezier kunt wonen, omdat deze woning daarvoor de ruimte biedt.
Als je handig bent of je hebt een paar handige mensen in je omgeving, is dit je kans om je droomwoning te maken. Kom je snel langs om een kijkje te nemen?

Woongedeelte (begane grond)
De voortuin zorgt ervoor dat niet alle voorbijgangers dicht voor je raam voorbij lopen, waardoor je zelf lekker de straat kunt inkijken. Als je binnenkomt via de voordeur, dan kom je in de lange gang met de meterkast en het toilet. Je kan vanuit deze gang naar de woonkamer, maar ook naar de keuken. De woonkamer is compact, maar kan worden vergroot door de keuken erbij te betrekken. Je kunt natuurlijk ook de keuken lekker dicht houden en hiervan een grote woonkeuken maken door de bijkeuken erbij te betrekken, zodat je grote tafel kwijt kunt met veel stoelen als je straks weer mensen mag uitnodigen om te komen eten.
De woonkamer wordt dan een echte zitkamer, waar je een lekker plek maakt om ontspannen naar de televisie te kijken of gewoon gezellig samen wat te drinken.
Via de huidige bijkeuken kun je nu de tuin in.

Slaapgedeelte (1e verdieping)
De eerste verdieping is te bereiken via de vaste trap in de gang. Er is een centraal gelegen overloop en die zorgt ervoor dat alle kamers vanuit hier bereikbaar zijn. Er zijn nu 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is klein en biedt net genoeg plaats aan de douche en de vaste wastafel. Zelfs als je besluit van een van de slaapkamers een nieuwe badkamer te maken, blijven er nog drie slaapkamers over, dus lekker veel ruimte.

Zolder (2e verdieping)
De zolder is nu in gebruik als bergzolder en is dan ook nog bereikbaar via de bekende vlizotrap. Om deze zolder beter te kunnen gebruiken is het plaatsen van een vaste trap een goede optie, voor nu of in de toekomst. Als je dan ook nog een dakkapel plaatst, heb je heel veel ruimte en voldoende daglicht om hier een hele ruime kamer van de te maken of misschien zelfs wel te splitsen in meerdere ruimten.

Tuin
De tuin is nu heel eenvoudig ingericht en alleen voorzien van wat bestrating en groen. De ruime poort geeft toegang tot de straat en zorgt ervoor dat u niet met alles door de woning hoeft. De ligging is op het Westen, zodat u altijd de avondzon op de achtergevel heeft.
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een berging of tuinhuis om al je spullen in te zetten en nog voldoende ruimte om dan te genieten van een heerlijke tuin.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Een woning met veel mogelijkheden
- Een nieuwe uitdaging voor de echte klussers onder ons
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die dit leuke huis heeft? Maak snel een afspraak en kijk samen met ons hoe dit leuke huis jouw huis wordt!

Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.228
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM E 1492
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brabant Makelaardij

Bel 0164-262860
Mevr. Demeulemeester
Van Swietenlaan 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben makelaar in belgie en ik schreef een 20 tal vastgoedmakelaars aan (per email , op hetzelfde tijdstip) in verband met een vraag over stopzetting van huur in de woning en een eventuele verkoop (een test om te kijken wie, wanneer en hoe vlug wordt gereageerd-om zo mijn keuze te maken ). De volgende morgen vroeg kreeg ik reeds een eerste telefoon van brabant makelaardij .Dan kreeg ik 3 dagen later nog een telefoon en de rest van de aangeschreven makelaars heeft niet per telefoon of email gereageerd. Ik heb naar bergen op zoom gekomen , de makelaar persoonlijk ontmoet, nodige afspraken gemaakt en binnen de 3 dagen was de garage en het huis verkocht De ganse verkoop verliep op een correcte manier . Uit eigen ervaring als makelaar raad ik brabant makelaardij zeker voor 100% aan . Hij zet zich 100% in voor zijn klanten en neemt de moeite om contact op te nemen per telefoon, houd je altijd op de hoogte en is altijd bereikbaar voor de klant .zeker een aanrader om mee te samen te werken .. In mijn email l(aan alle makelaars) was de vraag over hoe de huurder de huur kan stopzetten en een eventueel verkoop. Ik heb bewust de vraag zo gesteld .het bleek enkel om een vraag (verhuring) te gaan en nog geen verkoop. Voor vele makalaars was dit niet belangrijk en hebben ze de moeite niet gedaan om te reageren . Het is altijd belangrijk om iemand ten dienste te staan zelfs als je nog geen geld eraan verdiend Wie het kleine niet waardeert is het grote ook niet waard . Ik heb mijn ervaring als makelaar en mijn instinct gevolgd en mijn keuze voor brabant makalaardij was voor 100 percent de juiste keuze . Nogmaals bedankt voor de vlotte samenwerking .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.