Zandstraat 148 4614 CM Bergen op Zoom

  • Verkocht
€ 379.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2020
Verkoopdatum
9 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In verband met de CORONA MAATREGELEN kunnen wij helaas voor u en onze veiligheid GEEN OPEN HUIS organiseren, maar om u toch allemaal een kans te geven deze leuke woning te bekijken, plannen wij ZATERDAG 28 MAART a.s. voor u graag een PERSOONLIJKE BEZICHTIGING in deze leuke woning.

Wie wil er niet wonen in de bekendste straat van Bergen op Zoom, De Zandstraat! In zo’n fraaie jaren dertig woning uit de vorige eeuw met zijn typische puntige kap, mooie donkere baksteen en rode pannen dak. Als het dan ook nog een 2/1 kap woning is met een brede oprit en een garage in de tuin, blijft er eigenlijk niets meer te wensen over.
Tenzij u op zoek bent naar een instapklare woning die de afgelopen jaren helemaal is gemoderniseerd en ook nog eens extra leefruimte heeft op de begane grond, omdat u een grote woonkamer met lekker veel ramen zo prettig vindt. Als u dan pas tevreden bent en eigenlijk dus al heel lang op zoek bent naar deze unieke woning, moet u heel snel eens bij deze woning komen kijken.

Wij zullen u hier proberen een beetje rond te leiden, maar de werkelijkheid is pas te zien als we samen met u door de woning lopen.

Woongedeelte (begane grond)
Waar je in het verleden in een hal terecht kwam die was afgesloten van de rest van de woning, komt u nu binnen in de woning. De hal is de centrale plaats van de woonverdieping met het toilet en zijn trapopgang naar de verdieping, maar vooral met zijn fraaie verbinding naar de woonkamer die helemaal in stijl is met de woning. Door de industriële deur die zo goed past bij deze woning, is er een perfecte verbinding naar de woonkamer. De woonkamer is over de volle lengte van de woning. Doordat aan de achterzijde openslaande deuren zijn geplaatst, is ook de tuin een verlengde van deze toch al zo grote woonkamer.
De keuken is modern, maar heeft een dikke knipoog naar het verleden. Uiteraard zijn alle gemakken van de hedendaagse keukens aanwezig, zoals een vaatwasser, koelkast, 5 pits kookplaat en een oven.
De bijkeuken is af te sluiten door een deur, zodat de wasmachine er gewoon zijn werk kan doen zonder dat hij storend is als je lekker geniet van je heerlijke maaltijd of een moment rust. Ook kan je via de bijkeuken naar de tuin en is er zelfs een extra badkamer achter de bijkeuken, waar je snel onder de douche kan stappen of je gezicht of handen even wast aan de wastafel.

Slaapgedeelte (1e verdieping)
De trap in de hal bracht je naar de verdieping, die nog echt die jaren dertig indeling heeft; zijn grote overloop, 2 grote slaapkamers met vaste kasten en de vaste trap naar de volgende verdieping ertussen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad en vaste wastafel en ook het toilet ontbreekt hier niet. De derde slaapkamer met toegang naar het kleine dakterras maakt deze verdieping compleet.

Zolder (2e verdieping)
De 2e verdieping kunnen we eigenlijk geen zolder noemen. Door de fraaie dakconstructie is hier een grote bergzolder, waar onder ander ook de cv-ketel is opgehangen en is er nog een ruime extra slaapkamer met groot Veluxraam, waar iedere tiener zijn kamer wel zou willen hebben.

Tuin
De tuin aan de voorzijde van de woning zorgt ervoor dat niet iedereen dicht langs je raam wandelt, maar is niet zo diep dat je dit moet inleveren op de achtertuin. De achtertuin is heel breed door de oprit die met een poort is afgesloten, maar ook nog lekker diep. Deze tuin is ingericht met veel sierstraatwerk, zodat je de hele dag met de zon kunt meedraaien, of juist niet. Ook zijn er in de tuin groenstroken aangelegd om alles aan te kleden en afwisseling aan te brengen. De grote overkapping aan het eind van de tuin zorgt ervoor dat u het gehele jaar gebruik kunt maken van de tuin. Als de zon op zijn hoogst staat is het een heerlijke schaduwplek en als de herfst of zelfs de winter zijn gang gaat, kunt u hier een gezellig met een warmtebron uw eigen plekje maken.

Bijgebouwen
Uiteraard ontbreekt de garage niet bij deze complete woning; deze is vrijstaand en een extra breed. Er is ook nog een extra berging achter de garage voor de spullen die je niet vaak nodig hebt, maar toch wilt bewaren.

Bijzonderheden
- Woning is voorzien van rolluiken.
- De zonnepanelen op het dak zijn op leasebasis (€ 110,= p/mnd), aan het eind van de periode zijn ze
eigendom.
- Voor de overdracht van de woning is gekozen voor Ligne Netwerk notaris te Oud Gastel.
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar

Een instapklare woning in de meest geliefde straat van Bergen op Zoom!
Is dat iets wat je eigenlijk al jaren zocht, dan moet je deze geweldige woning komen bekijken!

Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.673
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM C 3964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN OP ZOOM C 4700
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
158 m² (17,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Meilust Zuid

Heel Bergen op Zoom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Meilust Zuid

Heel Bergen op Zoom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.