Wouwsestraatweg 66 a + b 4621 JB Bergen op Zoom Gageldonk-West

Bent u op zoek naar iets unieks? Kom dan eens kijken bij ons!
Wij kunnen u aanbieden een woning met heel veel mogelijkheden. U moet wel durven dromen en niet bang zijn om wat werk te verrichten.
Deze woning biedt de mogelijkheid voor dubbele bewoning, wel of niet los van elkaar, of wilt u liever een grote hobbyruimte met daarnaast een woning of maakt u er gewoon twee woningen van? Aan u de keus!
Met de binnenstad op loopafstand en de snelweg binnen 5 minuten is ook de ligging nog eens heel centraal.

De mogelijkheden zijn zo divers, dat we hieronder alleen de huidige situatie zullen aangeven en tijdens de bezichtiging van het pand bekijken wij graag met u of u uw plannen hier kunt verwezenlijken.

Woongedeelte woning (begane grond)
Via de fraaie voordeur komt u in de woning, in de ruime hal is de trap naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de straatkant en loopt door tot de binnenplaats. De open keuken is eenvoudig ingericht, maar is wel voorzien van inbouwapparatuur. Het is mogelijk hier een verbinding te maken naar de achtergelegen ruimte.

Slaapgedeelte woning (1e verdieping)
Via de ruime hal ga je naar de eerste verdieping. Zodra je op de overloop komt, zie je gelijk de wasruimte waar de aansluiting van de wasmachine zit. Het toilet is hier ook en er is zelfs een mogelijkheid om hier een dakterras te maken op het platte dak.
Aan de overzijde van de overloop is de badkamer. De badkamer heeft een ruim ligbad en een separate douche. De wastafel maakt deze badkamer kompleet.
Verder zijn er op deze verdieping nog 3 slaapkamers, waarbij de grootste er voorheen 2 waren. Vanuit de grootste slaapkamer is het tweede dakterras te bereiken. Je hebt ook de mogelijkheid om hier een verbinding te maken met de ondergelegen ruimte.

Huidige werkruimte/2e woning (begane grond)
Via de grote openslaande deuren kom je in de voormalige werkplaats. Het eerste wat je tegenkomt is de trap die je naar de grootste slaapkamer brengt. Het luik is op dit moment afgesloten. De grote ruimte die hierachter ligt was voorheen een werkplaats en opslagruimte, maar kan op een andere manier worden ingericht. Deze verdieping is om de binnenplaats heen gebouwd en heeft nog een drietal separate ruimtes. Een van deze ruimte sluit aan bij de keuken van de woning en de deur die hier aanwezig is, is op dit moment afgesloten.
De tweede ruimte is in gebruik geweest als badkamer met toilet en de derde ruimte was een werkkamer/kantoor.

Tuin
De tuin is ingesloten in het gebouw en kan vanaf meerdere plaatsen worden betreden, op dit moment is de tuin volledig bestraat.

Bijzonderheden
- Een pand met heel veel mogelijkheden
- Dubbele bewoning mogelijk
- Hobby of bedrijf aan huis is ook goed mogelijk
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar

Durft u te dromen? Maak met ons de afspraak om deze waar te maken!

Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’