Pijlstaart 6 4617 JJ Bergen op Zoom Bergse Plaat

De sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met berging en 134 m² grond heeft een rustige ligging op het achterste gedeelte van de gewilde, groenrijke en kindvriendelijke woonwijk de Bergse Plaat met een uitgestrekt natuurgebied op loopafstand.

Bergen op Zoom heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4 en A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. In de wijk de Bergse Plaat zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals een winkelcentrum, basisschool en sportfaciliteiten. Het centrum van Bergen op Zoom is met de fiets in circa 15 minuten te bereiken. Nabij is tevens een busverbinding naar het centrum van Bergen op Zoom en het treinstation.

Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1998/ 1999. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en lessenaarsdak gedekt met bitumineuze dakbedekking  De woning is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing en voor het merendeel rolluiken (elektrische en handmatige bediening).

De tussenwoning heeft een inhoud van circa 410 m³ en een woonoppervlakte van circa 125 m².
 
De woning wordt gekenmerkt door de open keuken met ruime en complete keukeninrichting aan de voorzijde van de woning, de lichte en tuingerichte woonkamer met schuifpui, de aanwezigheid van vier (slaap)kamers, de onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom op het noordwesten en de fraaie ligging in een rustige, groenrijke, kindvriendelijke en gewilde woonwijk.

Indeling
Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de meterkast (6 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de meterkast is de waterontharder (ter overname) opgesteld. De hal/ entree heeft een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

De lichte en tuingerichte woonkamer (circa 22 m²) heeft een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en schuifpui welke zorgt voor een schitterende lichtinval en directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 14,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De ruime en complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De boven- en onderkasten bieden meer dan voldoende bergruimte.

Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de inbouwkast, de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. In de inbouwkast zijn de CV-installatie (Remeha Calenta, bouwjaar 2013) en de mechanische ventilatie unit opgesteld.  

De badkamer (circa 5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine en Staand toilet. Tevens zijn in de badkamer de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig.

De eerste slaapkamer (circa 14 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

De tweede slaapkamer (ruim 11 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

De derde slaapkamer (circa 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Tweede verdieping: de vierde slaapkamer/ zolderruimte (circa 23 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, betonnen plafond en aan één zijde riante bergruimte onder het schuine dakvlak.

Tuin en verdere inrichting
De voortuin is onderhoudsvriendelijk met sierbestrating.
 
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten is voorzien van een terras, sierbestrating,  houten berging (circa 8,5 m²) en achterom. De houten berging heeft een betonnen vloer, houten gevels en lessenaarsdak met golfplaten en is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden 
- In een rustige, groenrijke, kindvriendelijke en gewilde woonwijk gelegen sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning;
- De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ruime en complete keukeninrichting;
- Lichte en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer/ zolderruimte op de tweede verdieping;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel B;
- De woning is voor het merendeel voorzien van rolluiken (met uitzondering van de tweede verdieping);
- De begane grond is voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming;
- In 2022 is de voorzijde van de woning voorzien van nieuwe kunststof gevelbekleding;
- Er is een glasvezelaansluiting in de woning aanwezig;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met houten berging en achterom;
- Bij de woning hoort een mandelig perceel. Dit perceel is in gezamenlijk eigendom met de buren, ligt om de hoek en is ingericht als parkje/ speeltuintje. De bijdrage bedroeg in 2022 circa € 110,--;
- Gelegen in de rustige, groenrijke, kindvriendelijke en gewilde woonwijk de Bergse Plaat met op loopafstand een uitgestrekt natuurgebied;
- Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!