• Verkocht

Melanendreef 204 4614 GK Bergen op Zoom Meilust Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2021
Verkoopdatum
4 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de meest geliefde wijk van Bergen op Zoom en daar op het mooiste plekje, is deze leuke tussenwoning gelegen. Met het uitzicht op de Melanen met zijn schitterende natuur en heerlijke speelplekken kan je je geen beter uitzicht wensen. Als je een even lekker wilt wandelen met de hond of wil ravotten met de kinderen, hoef je alleen de straat maar over te steken om in dit heerlijke park te komen. Ook alle andere dagelijkse dingen zoals een supermarkt en/of een basisschool is op zeer korte afstand aanwezig, het is gewoon een kwestie van je schoenen aantrekken en binnen 10 minuten ben je op de plaats van bestemming. Gewoon een geweldige plek om heerlijk te wonen!

Woongedeelte (begane grond)
Maar wat voor huis is het dan?
Doordat je een kleine voortuin hebt en de berging aan de voorzijde zit, heb niet allerlei mensen die vlak voor je ramen heen en weer lopen. Je hebt hier je eigen toegang naar het huis, waar je binnenkomt in de ruime hal met toilet en trap naar de verdieping. De woonkamer is helemaal naar de tuin gericht, met veel glas en een tuindeur. Om de tuin en de woonkamer in elkaar laten overlopen zou je dubbele tuindeuren kunnen plaatsen, zodat je direct op het terras staat.
De keuken ligt aan de voorzijde van het huis, waarbij het fornuis de blikvanger is. Dit is een geweldige plek om een fraaie woonkeuken te creëren met het uitzicht op het park en te genieten van je ontbijt, terwijl de wereld ontwaakt.

Slaapgedeelte (1e verdieping)
Via de beschilderde trap kom je op de eerste verdieping, met een hele grote slaapkamer aan de achterzijde met een groot dakraam voor veel lichtinval. Deze slaapkamer is over de gehele breedte van de woning en is ruim 17m² groot. De tweede slaapkamer is ruim 12m² groot en is aan de voorzijde gelegen, deze is nu helemaal ingericht als kleedruimte met veel kastruimte.
De badkamer is fraai met grote witte tegels en donkere accenten en zeer praktisch ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en spiegelkast en een toilet.

Zolder (2e verdieping)
De vaste trap maakt de zeer ruime slaapkamer op de 2e verdieping goed bereikbaar. Deze slaapkamer is ook voorzien van een dakraam en is nu alleen in gebruik als opslagruimte. De voorzolder is verdeeld in een extra bergruimte en een plaats voor de wasmachine en de cv-ketel.

Tuin
De achtertuin ligt op het Zuiden en je kan er dus al vroeg genieten van de zon. De tuin is keurig ingericht met een groot terras direct aan de woning en meerdere mogelijkheden om lekker te gaan zitten. Om de tuin in evenwicht te houden met de zeer groene omgeving zijn er nog verschillende borders met diverse planten aangebracht, waardoor je het hele jaar op vakantie waant.

Bijgebouwen
De berging staat aan de voorzijde van de woning en is te bereiken vanuit de voortuin. Uiteraard is er elektra in de berging.

Bijzonderheden
- Zeer fraaie ligging in de meest geliefde wijk van Bergen op Zoom
- Leuke woning die met een beperkte investering helemaal jouw droomhuis kan maken
- Heel veel ruimte in en rondom de woning

Algemeen
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar

Wil jij wonen op een van de mooiste plekjes van Bergen op Zoom? Bezichtig dan met ons dit leuke huis aan de Melanendreef!

Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.798
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM C 4206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (11 meter diep en 4,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brabant Makelaardij

Bel 0164-262860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.