• Verkocht

Gounodstraat 4 4614 BP Bergen op Zoom Meilust Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 262.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Hier word je helemaal blij van, een woning waar muziek in zit!

Een heerlijke en ruime eengezinswoning met nokverhoging, schitterende aangelegde tuin met vrijstaande grote berging gebouwd over de volle breedte achter in de tuin.
Deze comfortabele woning is gelegen in de gewilde wijk Meilust/muziekbuurt met de mogelijkheid parkeren voor de deur én in de directe omgeving.
Op korte loopafstand van het winkelcentrum en plm. 10 minuten fietsafstand van het historisch stadscentrum en NS-station.

ALGEMEEN
Fraaie tussenwoning met woonkamer en openslaande kunststof tuindeuren, dichte en moderne keuken met inbouwapparatuur. De verdieping herbergt 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Vaste trap naar de zolderverdieping met nokverhoging en een 4e kamer.

INTERN:
Begane grond:
- Hal voorzien van tegelvloer, meterkast, toiletruimte (betegeld) en trap naar de verdieping;
- Woonkamer voorzien van openslaande kunststof deuren en een fraai uitzicht over de schitterende
  tuin. De woonkamer heeft een houten vloer, convectorput en schouw met gaskachel.
  Aan de voorzijde van de woonkamer een zonwerende markies en aan de achterzijde een zonnescherm;
- Dichte en moderne keuken, deze is vanuit de hal te bereiken. De keuken is in hoekopstelling met o.a.
  natuurstenen werkblad, rvs 1½ spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie,
  tegelvloer en deur naar de schitterende tuin.

1e Verdieping:
- Overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping;
- Moderne badkamer (betegeld) met wastafelmeubel, douchehoek en wandcloset;
- Wasruimte (voormalige doucheruimte) deze is betegeld met wastafel en aansluitpunt voor
  wasapparatuur;
- I Slaapkamer-voor;
- II Slaapkamer achter;
- III Slaapkamer-achter met vaste schuifkastenwand.

Zolderverdieping:
- Middels vaste trap bereikbaar de zolderverdieping met over de volle breedte een nokverhoging;
- Ruime voorzolder met cv-opstelplaats. Grote 4e kamer die uitstekend dienst doet als slaapkamer-,
  hobbykamer of werkkamer.

EXTERN:
- Diepe en schitterend aangelegde tuin op de zonzijde met sierbestrating, terrassen en bloemenborders
- Vrijstaande stenen berging (bouwjaar 1994) circa 3.48x6.28m en gebouwd over de volle breedte van de
  tuin. Verder is de berging voorzien van elektra, tegelvloer, loopdeur en voor de motor liefhebbers een brede
  schuifdeur met grote poort naar achteruitgang.

Overige informatie:
- Gewilde locatie Meilust/Muziekbuurt. Rustige en fijne woonomgeving;
- Heerlijke comfortabele woning met maar liefst 4 (slaap)kamers;
- Zolderverdieping met nokverhoging, bouwjaar 1989;
- Traprenovatie toegepast van begane grond naar 1e verdieping;
- CV-gas combiketel, Remeha, bouwjaar circa 2007;
- Vrijstaande stenen berging, bouwjaar 1994;
- Woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Vloerbekleding blijft achter in gehele woning;
- Vragenlijst niet aanwezig;
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld deze woning bouwkundig te keuren;
- Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper opgesteld. Eventuele maatvoeringen t.a.v.
  plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in
  gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van
  elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is
  gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
  meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
  De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
  interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Schriftelijkheidsvereiste:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet
  rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als
  de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit
  vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge
  overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt
  overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 262.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM C 1768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pien Kappetein Makelaardij

Bel 0164-602355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.