• Verkocht

Rozenstraat 22 4613 AJ Bergen op Zoom Tuinwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 252.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Fraaie en uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit aantrekkelijke huis ligt aan de Rozenstraat 22 net buiten het Bourgondische centrum van Bergen op Zoom. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en in de achterliggende jaren verder goed onderhouden. De uitvoering is licht, gezellig en warm.

Woongedeelte (begane grond)
Entree via hal, apart toilet, badkamer met douche en ligbad, gezellige ruime woonkamer (+/- 35m2 ), de aanbouw is voorzien van nette keuken (2010) met openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met hete lucht oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, tevens hangt hier de cv ketel. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en een douchecabine.

Slaapgedeelte (1e verdieping)
In de hal naast de badkamer ligt de trap naar de 1e verdieping (geheel geïsoleerd en voorzien van een fraaie laminaatvloer): Er zijn 3 (slaap) kamers waarvan 1 bereikbaar via de grote slaapkamer.

Zolder (2e verdieping)
Vlizotrap naar bevloerde bergzolder.

Bijgebouwen
Aan de achterzijde van de tuin liggen de garage en schuur die uitkomen op een straatje. Rondom de woning zijn er veel parkeerplaatsen.

Bijzonderheden
Wij zullen u in contact brengen met de verkopers, die zelf de bezichtigingen met u zullen afspreken en u daarbij zullen begeleiden.

De woning beschikt nagenoeg overal over HR++ beglazing. De uitbouw is voorzien van een plat dak. De dakkapel aan de voorzijde is in 2018 gerenoveerd, hierbij is ook de dakgoot geheel vernieuwd en voorzien van EPDM. De dakkapel aan de achterzijde van de woning is in 2021 gerenoveerd met duurzame en onderhoudsvrije materialen.

Algemeen
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar

Een fijn huis op een prettige plek

Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 252.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM K 1011
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brabant Makelaardij

Bel 0164-262860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.