• Verkocht

Denemarkenstraat 70 4614 JV Bergen op Zoom Noordgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND.

In het mooie Bergen op Zoom ligt deze instapklare tussenwoning met grote tuin. De woning, gelegen in de Denemarkenstraat, heeft alles wat u mag verwachten van een goed onderhouden tussenwoning: Drie slaapkamers, een grote en diepe achtertuin, een voortuin en veel voorzieningen in de buurt. Zo is er een speeltuin voor de deur en het recreatiegebied De Kleine Melanen op loopafstand. De woning kenmerkt zich door eenvoud en beschikt over alle noodzakelijke apparatuur en mogelijkheden.

Over de ligging en de buurt
Deze tussenwoning (1986) is gelegen in de Denemarkenstraat te bergen op Zoom. De Denemarkenstraat 70 ligt in de buurt Noordgeest: een kindvriendelijke, rustige buurt met relatief veel gezinnen.

U woont op een korte fietsafstand (circa 10 minuten) van het centrum van Bergen op Zoom. Dit is enorm fijn, want dit centrum heeft veel te bieden. Zo kent dit centrum een groot aanbod aan winkels: van klein tot groot. Naast de winkels die het centrum van Bergen op Zoom te bieden heeft, bent u hier ook op de juiste plek als je zin hebt in een heerlijk drankje of hapje. Er zijn hier namelijk veel leuke horecagelegenheden te vinden, met name rond de Grote Markt.

De kinderopvang, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs en het treinstation zijn te vinden op fietsafstand van de woning. Een supermarkt en bushalte zijn binnen 5-10 minuten lopen beschikbaar. Met de trein bent u binnen 30 minuten in Goes en 50 minuten op Rotterdam Centraal. Op slechts enkele minuten rijden treft u de dichtstbijzijnde uitvalsweg richting de A4.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de voordeur aan de buitenzijde van de woning komt u de woning binnen. Bij binnenkomst komt u terecht in een hal met de meter- en voorraadkast. Bij de binnenkomst in de woonkamer treft u aan de linkerkant de keuken met keukenapparatuur: een vaatwasser, gasfornuis en oven. De keuken heeft alle basisvoorzieningen en is geschikt voor eventueel gewenste aanpassingen. De woonkamer heeft meerdere raampartijen, waardoor de lichtinval hier goed is. Daarbij is de tuin gericht op het zuiden. Aan de bij binnenkomst rechterkant van de woning treft u de trapopgang met daarbij een apart toilet richting de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de zoldertrap (uitklapbaar) naar een zolderruimte met grote opslagmogelijkheden. Daarbij treft u op de eerste verdieping drie slaapkamers van verschillend formaat. Er is één slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De vierde kamer op de eerste verdieping is de badkamer met een goed onderhouden douche.

Tuin:
De woning heeft een fijne, betegelde achtertuin. Het is mogelijk om hier een loungeset te plaatsen, waar u gebruik van kunt maken om optimaal te relaxen in de tuin. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra die nog voldoende opbergmogelijkheden biedt. De schutting aan de rechter tuinzijde is circa vier jaar geleden vernieuwd.

Parkeren:
Er is een openbare parkeerplaats voor de woning.

Kenmerken van de woning:
Instapklare tussenwoning met een grote en diepe achtertuin: circa 50% betegeld en 50% groen;
Indeling: 3 slaapkamers, badkamer, ruime woonkamer, keuken en sanitair;
Centrum van Bergen op Zoom op fietsafstand (circa 10 minuten);
Kinderopvang, basisonderwijs, voortgezet onderwijs, bushalte en treinstation op fietsafstand; Een supermarkt is op 5-10 minuten loopafstand beschikbaar;
Speeltuin voor de deur;
Uitvalswegen goed bereikbaar;
Energielabel: C;
Volledige eigendom.
Opties voor verduurzaming: denk aan zonnepanelen.

Heeft u interesse gekregen? Neem vooral contact op. Er is een lijst van zaken en een vragenlijst voor u beschikbaar.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.986
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOM C 4785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.