• Verkocht

Richard Holstraat 22 4614 VN Bergen op Zoom Meilust Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2022
Verkoopdatum
29 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Én weer zo’n leuke woning in Meilust!

Welkom in deze gezellige hoekwoning met voor de hobbyist, naast een grote garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur, een in 1980 aangebouwde werkruimte en een zonnige tuin op het zuiden.
Kortom, een woning met veel mogelijkheden!

Kenmerken:
- Meilust, gewilde locatie
- Hoekwoning
- Grote werkruimte- en garage
- Tuin op het zuiden
- Ruim perceel 190m²

INDELING:

Begane grond:
- Hal voorzien van tegelvloer, meterkast (4 groepen), toiletruimte (betegeld) voorzien van
hangwandcloset met fonteintje en trapopgang naar de verdieping;
- Woonkamer met parketvloer, schouw met houtkachel (niet in gebruik) en schuifdeur met glas in
lood met toegang tot de keuken;
- Dichte keuken in rechthoekige opstelling o.a. werkblad, 1½ roestvrijstalen spoelbak, close-in boiler
(Bj. 2019), afzuigkap, gaskookplaat, oven, royale trapkast en deur naar de tuin.

Verdieping:
- De bovenverdieping herbergt 4 kamers waarvan een kamer beschikt over een wastafel en een
toilet;
- Overloop geeft toegang tot alle kamers en heeft een vaste trap naar de zolderverdieping. Mogelijkheid om
overloop/trapgat met deur af te sluiten;
- I Slaapkamer-voor voorzien van parketvloer;
- II Kamer-voor voorzien van parketvloer, toilet en wastafel;
- III Slaapkamer-achter voorzien van parketvloer;
- IV Slaapkamer-achter voorzien van parketvloer;
- Badkamer (betegeld) voorzien van wastafel en inloopdouche.

Zolderverdieping:
- De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap;
- Grote open zolderruimte die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer of werkkamer;
- CV-opstel plaats;
- Aansluitpunt voor wasapparatuur.

Buiten:
- Beschutte en zonnige tuin op het zuiden en voorzien van bestrating met bloemen- en plantenborder;
- Vanuit de tuin middels een separate loopdeur toegang tot de werkruimte en de garage.
Grote werkruimte- en garage voorzien van een keukenblok, kastruimte, elektra-, water- en gasaansluiting,
2 ramen aan de tuinzijde en een elektrische sectionaaldeur (Bj. 2015).

OVERIGE INFORMATIE:
- Op loopafstand van winkelcentrum en medisch centrum;
- Gunstige ligging t.o.v. historisch centrum en prima verbinding met de A58 en A4 naar o.a. Zeeland,
Antwerpen, Roosendaal, Breda en Rotterdam;
- Hoekwoning met beschutte en zonnige tuin op het zuiden;
- Grote werkruimte- en garage voorzien van water, elektra en gasaansluiting;
- Energielabel C;
- In de woning blijft achter de parketvloer, vloerbekleding en tegelvloer;
- Dubbele beglazing m.u.v. 1 raampje in de keuken;
- Rolluiken op de begane grond aan de achterzijde;
- Spouwmuren in 2018 na-geïsoleerd;
- CV-gas combi ketel, merk Nefit ProLine HRC, bouwjaar 2009;
- Close-in boiler (Bj. 2019);
- Glasvezelaansluiting in de woning aanwezig;
- Vragenlijst over de woning niet aanwezig;
- De koper wordt indien gewenst in de gelegenheid gesteld deze woning bouwkundig te keuren;
- Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper opgesteld. Eventuele maatvoeringen t.a.v.
plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in
gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van
elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is
gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
- Schriftelijkheidsvereiste:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet
rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als
de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit
vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming
per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als
en ‘ondertekende koopovereenkomst’;
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM C 2669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (6,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pien Kappetein Makelaardij

Bel 0164-602355
Een funda gebruiker
Richard Holstraat 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Al meteen bij het intake gesprek hadden we een klik met makelaar Pien. Haar heldere communicatie en toelichting bij het verkoop traject voelde goed en vertrouwd. Ze gaf alle ruimte als dat nodig was en de te nemen stappen & papierwerk werden fijn door haar begeleid. Haar ervaring heeft ons duidelijk geholpen in de verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Pien Kappetein Makelaardij
Fijn dat ik u in dit verkoopproces heb mogen en kunnen ontzorgen. Dit is waar ik het prachtige werk voor doe! Bedankt voor het vertrouwen en de lovende woorden.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.