• Verkocht

Hof van Wezemaal 25 4624 JR Bergen op Zoom Langeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In “de Hofjes” staat deze ruime geschakelde woning met 3, mogelijk 4 slaapkamers, kunststof kozijnen en een diepe tuin op het Zuiden.

De vierkante en ruime hal heeft een tegelvloer en een schroten plafond. Aan de voorzijde ligt een royale berging die binnendoor te bereiken is en een deur naar buiten heeft. De vloer van de berging is voorzien van tegels. In de hal is het volledig betegelde toilet met een hangcloset en een handwasbakje. Het toiletplafond is uitgevoerd in aluminium met ingebouwde halogeenspots. De meterkast is uitgerust met 4 groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal gaat de trap naar de verdieping. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft een praktische trapkast. De vloer van de woonkamer is een makkelijke en hygiënische confetti-vloer, ook de wanden zijn voorzien van een confetti laag met een muurverf behandeling. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de open keuken. Het aanrechtblok is een functioneel eiken aanrecht met een rvs-blad. De wanden van de keuken zijn deels voorzien van steenstrips en schroten. Een deur vanuit de woonkamer komt uit in de achtertuin. Alle binnendeuren op de begane grond zijn uitgevoerd in hardhout.

Op de verdieping is de overloop de centrale ruimte van waaruit alle slaapkamers zijn te bereiken, de badkamer is te bereiken en de trap naar de zolder gaat. Aan de achterzijde liggen 2 prima slaapkamers, allebei met een kunststof kozijnen en een weids uitzicht. Een 3e ruime slaapkamer met verhuisraam ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft aansluitingen voor een wastafel. De badkamer is helemaal betegeld en voorzien van een royaal wastafelmeubel, een douchecabine, een 2e toilet uitgevoerd als hangcloset en een handdoekradiator. Het plafond is, net als in het toilet op de begane grond, voorzien van aluminium delen met (led)inbouwspots. Tevens is de badkamer mechanisch geventileerd.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Het is een grote open zolder met mogelijkheden voor 1 grote extra slaapkamer. Zowel aan voor- als aan de achterzijde zijn er recent nieuwe dakramen geplaatst. De aansluiting voor de wasmachine is op zolder en de Remeha cv-combiketel is van 2018. Het dak is geïsoleerd.

De voortuin is bestraat en heeft daardoor weinig onderhoud. De achtertuin van 16 meter diep heeft een gazon en diverse vaste planten. De schutting aan de achterzijde is pas enkele maanden oud. De ligging is gunstig, er is heel de dag zon en geen inkijk!

De ligging nabij de binnenstad, sportfaciliteiten en voorzieningen als winkels en scholen is fijn. Met slechts 10 fietsminuutjes is het station te bereiken. De straat zelf is kindvriendelijk doordat er alleen maar bestemmingsverkeer komt. De diverse speelveldjes in de buurt dragen daar ook aan bij. De nabij gelegen nieuwbouwlocatie De Markiezaten zorgt ook voor een positieve bijdrage.

Het is een ruim huis dat wat “liefde en aandacht” kan gebruiken. De basis is een prima pand, degelijk gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en horren. Er is dus weinig onderhoud aan. Aan de tuinzijde zelfs met screens en zonwering aan de gevel. De voorzieningen en afwerkingen zijn niet helemaal up to date.

HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.962
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM F 6283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaOns Makelaardij

Bel 0164-238839

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.