• Verkocht

Bolwerk-Noord 69 4611 DS Bergen op Zoom Vestinggronden-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 652 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 780.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een bijzonder geliefde locatie op loopafstand van het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom gelegen 2-onder-1-kapwoning type landhuis, met 5 slaapkamers, twee badkamers, vrijstaande garage, royale tuin en oprit voor diverse auto's.

Bouwjaar: 1937 , inhoud: 935 m³, perceel: 652 m², woonoppervlakte: 206 m², energielabel: C.

Tuin v.v. sierbestrating, gazon, niveauverschil en oprit voor meerdere auto's. 

Vrijstaande stenen garage, v.v. betonnen vloer, spouw muren, plat dak met bitumineuze dakbedekking, elektrisch stalen kanteldeur (met afstandsbediening op afstand bedienbaar) en loopdeur.

Vrijstaande houten tuinhuis.

INDELING

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met originele stenen, stucwerk wanden met originele tegelwerken, board plafond, glas-in-lood ramen, originele trap met tussenborders en een toilet met fontein.
Woonkamer en suite, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, board plafond, een erker, twee originele schouwen met een elektrische haard en een houtkachel, originele kamer en suite deuren en inbouwkasten.
Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde natuursteen wanden, schuurwerk plafond, natuursteen keukenblad, gaskookplaat, oven, koelkast, een wasemkap en een tuinkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, gestucte wanden en openslaande tuindeuren.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met graniet, stucwerk en tegelwerk wanden, schuurwerk plafond, aansluiting wasmachine, stortbak, personenlift en toegang tot kelder.
Kelder, v.v. betegelde vloer, stahoogte (ca. 1.80 m hoog) en een watermeter.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. houten vloer, stucwerk en originele tegelwerk wanden, gips plafond, vaste trap naar de tweede verdieping en een origineel dakkapel met glas-in-lood.
Royale slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, board plafond, originele schouw, vaste kast, voorzetramen, glas-in-lood ramen en toegang tot badkamer,
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, board plafond, originele schouw en vaste kast.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, board plafond, personenlift en toegang tot het balkon.
Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, behangplafond, ligbad inclusief lift, douchecabine, toilet, wastafel en badkamermeubel.

Tweede verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, balken plafond en een steektrap naar de 3e verdieping.
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en balken plafond.
Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en balken plafond.
Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, gips plafond, douche, toilet, wastafel, badkamermeubel en een dakraam.

Derde verdieping
Hobbyzolder / bergzolder, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, geïsoleerd zadel- en plat dak met daklicht en c.v. unit (Nefit Topline, 2015).

Bijzonderheden:
- sfeervolle woning met veel authentieke elementen, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren met beslag, originele kamer en suite deuren, originele schouwen en een tegelwerk trap met tussenplateau;
- gelegen op een van de mooiste locaties van Bergen op Zoom met vrij uitzicht op plantsoen;
- de woning is v.v. spouwisolatie (na geïsoleerd in 2015), grotendeels dakisolatie, dubbele beglazing en voorzetramen bij de glas-in-lood ramen;
- energielabel C;
- het object is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- op aanvraag is er een bouwkundig rapport beschikbaar;
- personenlift naar 1e verdieping is vanaf 2018 niet in gebruik geweest;
- de woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/ waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 780.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.786
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
652 m²
Inhoud
935 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM H 3512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
652 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baas Makelaars

Bel 0164-683842
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Bolwerk-Noord 69
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel aardige, en pro actieve makelaar. Ze kent de markt heel goed en geeft een eerlijk advies, Zonder de kennis en contacten van Noortje zou het ons nooit gelukt zijn om ons prachtige nieuwe huis te kopen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.