• Verkocht

Richard Holstraat 3 4614 VN Bergen op Zoom Meilust Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2021
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Laat de verhuiswagen maar komen!

MEILUST
Héérlijk wonen op een rustige en mooie locatie.
Uitgebouwde én royale 2.o.1. Kapwoning met een zonnige tuin, optimale privacy en een vrijstaande garage.
Grote leefruimte, semi-open keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, badkamer en een diepe fraaie tuin waar je in de vroege ochtendzon kan genieten van je kopje koffie.

Op wandelafstand van het natuurgebied De Melanen en bijna om de hoek het winkelcentrum, postkantoor, scholen en sportvoorzieningen.

INDELING:
Welkom in deze royale eengezinswoning!
Via de mooie aangelegde voortuin bereiken we de voordeur. Hierachter ligt de hal met trap naar de verdieping, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset. De hal biedt toegang tot de leefruimte en keuken.
De lichte leefruimte is sfeervol met zit- en eetgedeelte en centraal gesitueerd de gezellige openhaard. Aan de achterzijde links van het eetgedeelte bevindt zich de keuken. De keuken is in een U-opstelling en van alle gemakken voorzien o.a. natuurstenen werkblad, rvs spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken een deur naar de fraaie tuin.
Terugkomend in de hal nemen we de trap naar de bovenverdieping en komen we op een ruime overloop. De bovenverdieping herbergt 3 royale slaapkamers en een keurige badkamer. De badkamer is betegeld en beschikt over een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel.
Op de overloop nemen we de trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over een ruime voorzolder met wastafel, cv-opstelplaats en aansluitpunten voor wasapparatuur. Lopen we verder door dan komen we in een ruime kamer met een groot dakraam. Deze kamer kan uitstekend dienst doen als studeerkamer, extra slaapkamer of hobbykamer.
Tot slot hebben we nog de fraai aangelegde tuin met sierbestrating, bloemen en struikenborders en optimale privacy. Naast de woning een grote oprit met poort naar de tuin, en een vrijstaande stenen garage. De garage
is voorzien van elektra, een loopdeur en een sectional garagedeur.

Bijzonderheden:
- Wonen op een gewilde locatie
- Uitgebouwde en royale 2.o.1. kapwoning
- Vrijstaande garage voorzien van sectional garagedeur en separate loopdeur naar de tuin
- Achterom aanwezig en bereikbaar via een grote poort gevestigd tussen de woning en de garage
- Aanbouw is gerealiseerd in 1980
- CV-gas combiketel, Vaillant, gerealiseerd in mei 2012
- Dakbedekking van de garage is gerealiseerd in 2016
- In de woning blijft achter de parketvloer en vloerbekleding
- Glasvezel in de woning, doch niet in gebruik
- Voorlopige energielabel - D
- De koper wordt indien gewenst in de gelegenheid gesteld deze woning bouwkundig te keuren
- Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper opgesteld. Eventuele maatvoeringen t.a.v.
plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in
gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van
elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is
gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
- Schriftelijkheidsvereiste:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet
rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als
de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit
vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming
per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als
en ‘ondertekende koopovereenkomst’
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.863
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM C 2569
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (14 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pien Kappetein Makelaardij

Bel 0164-602355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.