• Verkocht

Koepelstraat 33 4611 LP Bergen op Zoom Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een karakteristieke woning met een kamer en suite en een hele diepe tuin in het centrum van
Bergen op Zoom… Je komt het niet veel tegen, maar deze woning heeft dit! De tuin is lekker afgeschermd en geeft heel veel privacy. De woning is op loopafstand van winkels en terrassen, dus prima gelegen.

Woongedeelte (begane grond)
Via de voordeur kom je in de gang die je brengt naar de achterkamer. Onderweg passeren we de trap naar de verdieping evenals het toilet. Om de achterkamer mooi te laten aansluiten op de heerlijke tuin, zou je kunnen overwegen openslaande tuindeuren te plaatsen op de plaats waar nu het raamkozijn zit. Het tweede gedeelte van de woonkamer is aan de straatzijde gelegen, zodat je een leuke splitsing kan maken tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte. Beide kamers zijn voorzien van karaktervolle kachels. De keuken is geplaatst in de aanbouw en is eenvoudig maar functioneel ingericht.
Achter de keuken ligt de bijkeuken met een toegang naar de tuin en de badkamer met douche en vaste wastafel.

Slaapgedeelte ( verdieping)
Via de trap in de hal kom je in de grote slaapkamer die is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is niet voorzien van extra muren, zodat je een hele ruime slaapkamer hebt. De twee kleinere slaapkamers zijn nu ingericht als inloopkast en berging, maar kunnen uiteraard ook worden gebruikt als slaapkamer. Door het plaatsen van een nieuwe wand is het mogelijk de grote slaapkamer af te sluiten van de kleinere slaapkamers.

Zolder
De bergzolder is te bereiken via het luik in de slaapkamer.

Tuin
De tuin is de verrassing van deze woning. Er is een niveauverschil door een verhoogd terras tegen de woning en het lager gedeelte van de tuin met veel groen. Er is een tweede en derde terras gemaakt in het lagere gedeelte, dus altijd plekje in de zon of juist in de schaduw.

Bijgebouwen
Er zijn een tweetal bergingen. De eerste staat op het verhoogde gedeelte en is goed bereikbaar vanuit de bijkeuken, dus ideaal als extra opbergruimte. De tweede berging staat achterin de tuin en is een houten tuinhuis. Dit tuinhuis verdient een opknapbeurt, of komt hier je overkapping om de tuin helemaal af te maken? Dat is uiteraard aan jou!

Bijzonderheden
- Bijzonder plekje in het centrum, maar met een grote tuin
- Cv-ketel uit 2018
- Speelse indeling die voor een prettige woonsfeer zorgt

Algemeen
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar

Een leuke tussenwoning met sfeer in het centrum met een hele diepe tuin… Je komt het niet veel tegen, maar deze woning heeft dit! Echt sfeer proeven kan eigenlijk alleen tijdens een bezichtiging, dus neem contact op voor het maken van een afspraak.

Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.184
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM H 484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brabant Makelaardij

Bel 0164-262860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.