• Verkocht

Laan van Hildernisse-Zuid 91 4617 AB Bergen op Zoom Bergse Plaat

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een plaatje!
Hier gaat je hart sneller van kloppen!

Energiezuinige, royale eengezinswoning (type herenhuis) met een moderne individuele uitstraling.
Extra tuinkamer met schitterend uitzicht over de met zorg aangelegde tuin en meerdere terrassen.
Inpandige garage met ruime oprit.
Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning door aanwezig openbaar groen en het water de Zwanenvliet.

Unieke en gewilde locatie op de Bergse Plaat! Op loopafstand van de schitterende wandelpromenade, uitzicht over het water de Binnenschelde, strand, drink- en eetgelegenheid.
Ideaal is het winkelcentrum Het Kompas en openbaar vervoer naar het historisch stadscentrum en NS-station.

KENMERKEN:
- Energiezuinig wonen
- Zonnepanelen
- Extra tuinkamer
- Vloerverwarming (Begane grond)
- Moderne badkamer
- Moderne keuken

INDELING:
Vanuit de hal heeft u zowel toegang tot de bovenverdieping als tot de royale leefruimte op de
begane grond. De hal is voorzien van een moderne toiletruimte (betegeld) met wandcloset en hoekfonteintje, meterkast en trap naar de verdieping.
De riante leefruimte bestaat uit een eet -en zitgedeelte met fraaie houtkachel. Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning, staat deels in open verbinding met de keuken en wordt gescheiden middels een kleine werkbar waaronder kastruimte.
De moderne keuken in een rechthoekige opstelling is luxe ingericht met o.a. werkblad, rvs spoelbak met Quooker (met gefilterd water), vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken komen we in de schitterende tuinkamer met kleurrijk uitzicht over de tuin. De tuinkamer beschikt over dubbele openslaande deuren die in verbinding staan met het zonneterras. Achter in de tuinkamer bevindt zich een deur naar de inpandig bereikbare garage. Deze is ruim te noemen en is voorzien van elektra, water, stortbakje, diepvriezer en een kanteldeur naar de oprit.
Terugkomend in de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. De bovenverdieping herbergt 4 royale slaapkamers (waarvan 1 kamer met dakkapel) en een moderne badkamer.
De luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche met een glazen deuren, wastafel, wandmeubel, wandhangcloset, design radiator en dakkapel. Vanuit de overloop middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
De 2e verdieping heeft een ruime voorzolder met veluxraam, cv-opstelplaats, de omvormer tbv zonnepanelen en aansluitpunten voor wasapparatuur. Verder een speels ingedeelde 5e slaapkamer met nokzicht, 2 veluxramen en bergruimte
Tot slot de prachtige tuin met diverse terrassen, hier kunt u ‘s morgens genieten van uw ontbijtje en ‘s avonds van een lekker wijntje!

Overige informatie:
- Energiezuinig wonen.
- Oplevering woning: 2e kwartaal 2023.
- 5 royale slaapkamers.
- Zonnepanelen - 14 stuks.
- Energielabel A.
- Glasvezel aanwezig.
- Begane grond: vloerverwarming + in 2013 PVC-vloer.
- 2016: Moderne/luxe keuken met inbouwapparatuur.
- 2014: Nieuwe aanleg achtertuin.
- 2013: PCV-vloer op begane grond.
- 2013: Zonnepanelen Bongo Solar.
- 2012: Moderne badkamer op de verdieping en toiletruimte op de begane grond.
- 2002: Renovatie dak en buitenkant dakkapel.
- 2000: Tuinkamer gerealiseerd.
- In de woning blijft achter: pvc -en marmoleumvloer.
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld deze woning bouwkundig te keuren.
- Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper opgesteld. Eventuele maatvoeringen t.a.v.
plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in
gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van
elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is
gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Schriftelijkheidsvereiste:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet
rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als
de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit
vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge
overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt
overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.763
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM M 146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pien Kappetein Makelaardij

Bel 0164-602355
Dhr. Ido Verduin
Laan van Hildernisse-Zuid 91
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact liep het proces prettig, goed gestructureerd en gedoseerd. Pien geeft waardevolle adviezen maar wel met het gevoel dat je zelf de belangrijke beslissingen neemt en er achter staat. Het verkoopproces heeft lang geduurd door externe omstandigheden maar we hebben dit steeds als heel waardevol en op de juiste manier ondersteunend ervaren. Pluim!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Pien Kappetein Makelaardij
Het blijft een feest als iedereen tevreden en blij is! Bedankt voor de fijne samenwerking en de mooie beoordeling. Véél geluk in jullie nieuwe woning.

NVM aankoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.