• Verkocht

Maaslaan 2 4615 BP Bergen op Zoom Zeekant

Uitgelichte kenmerken

  • 327 m² wonen
  • 1.564 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
26 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIMTELIEFHEBBERS OPGELET.
DEZE WONING OP STEENWORP VAN DE BINNENSTAD, BIEDT VOLOP MOGELIJKHEDEN

Op dit prachtige perceel (1564 m²) verscholen in het groen, mogen wij met gepaste trots deze ZEER RIANTE en onder ARCHITECTUUR GEBOUWDE, VRIJSTAANDE WONING ( 247m2) met INPANDIGE GARAGE en ROYALE PRAKTIJK (80m2) aanbieden! Een prachtige kans om ruim te wonen en ruim te werken! De tuin rondom de woning biedt veel privacy en is werkelijk waar prachtig onder architectuur aangelegd, met een vijverpartij, diverse terrassen en PRACHTIGE VERANDA grenzend aan de eetkamer.

De woning beschikt op de begane grond onder andere over een ZITKAMER met open haard en prachtig uitzicht over de tuin, EETKAMER, BIBLIOTHEEK, modern ingerichte WOONKEUKEN, BIJKEUKEN met toegang tot de (WIJN)KELDER en inpandige GARAGE. De 1e verdieping herbergt maar liefst 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS en toegang tot de BERGZOLDER. Neem daarbij de RIANTE PRAKTIJKRUIMTE direct aan huis met eigen ingang en het hele plaatje is compleet.

Een uniek object voor bijvoorbeeld; een praktijk aan huis, (samengesteld) gezin met eigen woonruimtes voor de kinderen of mantelzorg. De begane grond biedt genoeg ruimte om deze woning levens-loop-bestendig te maken.

Noemenswaardigheden:
• UNIEK OP DEZE LOCATIE gelegen op een perceel van 1564m² dicht bij de binnenstad
• de praktijk (80m²) beschikt over 5 ruimtes, keukenblokje, toilet en een eigen ingang
• de leefruimte op de begane grond is speels ingericht met een lager gelegen zitkamer, eetkamer, bibliotheek en woonkeuken welke allemaal met elkaar in open verbinding staan
• prachtig uitzicht vanuit de woning over de gehele tuin aan de achterzijde
• royale afmetingen (woon-eetkamer en bibliotheek samen 66m²)
• volledig voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen
• voor zowel het woonhuis als de praktijk is er een aparte luchtverwarmingsinstallatie
• inpandige garage van 22 m²
• (wijn)kelder van 29 m²
• op loopafstand gelegen van de Boulevard met zijn strand, horecagelegenheden en diverse recreatie mogelijkheden
• op loopafstand gelegen van de bourgondische binnenstad van Bergen op Zoom
• op steenworp afstand gelegen van basisscholen
• op fietsafstand gelegen van diverse middelbare scholen en het station
• mantelzorgwoning, praktijk of kantoor aan huis het is hier allemaal mogelijk

WOONHUIS:
Begane grond (beton vloer)
U komt binnen via de ENTREE aan de zijkant van de woning. Hier is de vloer afgewerkt met lichte tegels en zijn een garderobe, modern TOILET met hangcloset en handwasbakje, METERKAST en de stenen trap naar de 1e verdieping aanwezig. Er is toegang tot de EETKAMER (24 m²) met lichte tegelvloer en schuifpui naar de veranda. De lager gelegen ZITKAMER (26 m²) is bereikbaar via 2 tredes en biedt een prachtig uitzicht over de gehele achtertuin waartoe de schuifpui toegang biedt. De vloer is afgewerkt met tapijt, de schouw met open haard geeft extra warmte en gezelligheid op de koudere en donkere dagen. In open verbinding, gescheiden door een muur welke vrij in de ruimte van de eetkamer staat, is de BIBLIOTHEEK (16 m²) gelegen. Ook hier is de vloer afgewerkt met lichte tegels. Er is hier toegang tot de hal tussen het woonhuis en de praktijk en een open verbinding met de WOONKEUKEN (20 m²). De vloer is afgewerkte met een lichte tegelvloer er is toegang tot de bijkeuken. De in U opgestelde inrichting met graniet en fineerblad is voorzien van een 1½ rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Er is nog genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de BIJKEUKEN (6 m²). Vanuit hier is er toegang tot zowel de kelder als de INPANDIGE GARAGE (22 m²). De garage heeft via de buitenzijde zowel toegang via de elektrische segmentdeur als de loopdeur. De (wijn) KELDER (29 m²) is royaal en voorzien van elektra. Buiten is de woning omringd door een prachtig aangelegde TUIN (1230m²) met plantenborders, vijverpartij, diverse terrassen, veranda en kippenhokken. Aan de voorzijde is een oprit voor diverse auto’s. De HOUTEN SCHUUR (16m²) in de achtertuin beschikt over elektra. De royale VERANDA (24m²) is via een schuifpui in de eetkamer van binnen uit bereikbaar en is gelegen onder de kap en biedt net als de woonkamer zicht op de gehele achtertuin

1e verdieping (beton vloer):
Via de trap in de entree komt u boven op de OVERLOOP die zich kenmerkt door de lengte. SLAAPKAMER 1 (18 m²) is voorzien van een vaste kastenwand en er is toegang tot de BADKAMER EN SUITE (8 m²). Deze is betegeld en ingericht met een ligbad en 2 wastafels. Hier is toegang tot BADKAMER 2 (7 m²). Ook deze is betegeld. De inrichting bestaat hier uit een inloopdouche en 2 wastafels. Ook bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze badkamer is ook toegankelijk via de overloop. Direct ernaast ligt het TOILET met w.c. en handwasbakje. 1 deur verder is SLAAPKAMER (6 m²) gelegen waar een entresol de ruimte lekker speels maakt. Zowel deze slaapkamers 1 en 2 als de 3 volgende SLAAPKAMERS (11 m² - 11 m² - 20 m² ) hebben een prachtig uitzicht over de tuin en zijn alle 5 afgewerkt met een tapijt vloer. In de laatste slaapkamer bevindt zich de vlizotrap met toegang tot de BERGZOLDER.

PRAKTIJK (80m²)(betonvloer) :
De praktijk is volledig op de begane grond gelegen en is zowel bereikbaar via de buitenzijde door middel van een eigen entree als via een directe verbinding binnen in de woning.
U komt binnen via de ENTREE met plavuizen vloer, TOILET en toegang tot de diverse ruimtes waarover de praktijk beschikt. RUIMTE 1 is afgewerkt met een plavuizen vloer. Hier bevinden zich een balie en keukenblokje met rvs blad. RUIMTE 2 met plavuizen vloer is voorzien van een aluminium schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. RUIMTE 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, RUIMTE 4 met een linoleum vloer en 5 met zeil. Er is in deze laatste ruimte een wastafel aanwezig. De praktijk en het woonhuis worden van elkaar gescheiden door een HAL met plavuizen vloer en vaste kastenwand met 2x c.v.-ketels (1x praktijk en 1x woonhuis) en Brink luchtverwarmings-units.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.523
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
327 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
1.564 m²
Inhoud
1.335 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM F 6512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.564 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kaam Makelaardij o.z.

Bel 0164 233700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.