• Verkocht

Wijngaardstraat 15 4611 SR Bergen op Zoom Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2024
Verkoopdatum
16 maart 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wonen in een sfeervol monument, in hartje binnenstad met een achterom, een supermooie afwerking, 2 slaapkamers en een heel laag energieverbruik vanwege zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming? Dat kan nu, aan de Wijngaardstraat 15.

De indeling is als volgt. De klassieke voorgevel met IJsselsteentjes heeft een mooie uitstraling. Deze gevel dateert uit 1800. Alles daarachter is een stuk moderner. De hal heeft een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Dubbele deuren met glas geven toegang tot de woonkamer. In de hal is de gemoderniseerde trapopgang met daaronder een praktische trapkast. Het toilet heeft automatische verlichting en is royaal. Er is een modern wandcloset, een urinoir en een handwasbakje. Vanuit de hal kom je ook weer in de keuken. De open keuken ligt aan de achterzijde en heeft dezelfde tegelvloer met vloerverwarming en een vaste kast. Tegen de wand is een aanrechtblok met witte kastjes en een eiken blad, met een ingebouwde vaatwasser. Het vrijstaande kookeiland heeft ook een eiken aanrechtblad en een ingebouwde inductiekookplaat, stoomoven en een afzuigkap in het plafond. De woonkamer heeft ook de tegelvloer die de gehele begane grond beslaat. Aan de voorzijde is er een smaller gedeelte naast de hal. Hier is de compleet vernieuwde meterkast aangebracht met 3 fasen. Er zijn 8 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De omvormer van de 8 zonnepanelen is ook in de meterkast geplaatst. Tuindeuren in de achtergevel geven een mooi uitzicht op en toegang tot de achtertuin.
Achter de keuken is een bijkeuken. Deze heeft een tegelvloer, betegelde wanden en een gestukt plafond met isolatie. De aansluiting voor de wasmachine is in de bijkeuken en ook staat hier de warmtepomp met boiler die het huis verwarmd en voorziet van warm water sinds 2018. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Deze is bestraat, heeft een stenen schutting en een achterom wat in de binnenstad zeldzaam is. Achter de bijkeuken staat een ruime en droge stenen berging. Aan de zijkant van het huis ligt aan de voorkant nog een inpandige berging.

Op de verdieping heeft de overloop een eiken vloerafwerking. Aan de voorzijde ligt een kleine slaapkamer met een nette laminaatvloer en een schuifdeur naar de badkamer. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een eiken laminaat vloer. Een flinke inloopkast biedt middels het muurtje plaats aan een tv-scherm. Deze slaapkamer kenmerkt zich doordat de sfeervolle geïsoleerde kap in het zicht is en dit een enorm ruimtelijk gevoel geeft. In de achtergevel is een deur met toegang tot het platte dak dat eventueel gebruikt kan worden als balkon. Een flexibele steektrap geeft toegang tot een bergvliering boven de badkamer en kleine slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is royaal en is met een glazen pui afgeschermd van de slaapkamer. Hierdoor krijg je een beetje het gevoel dat het 1 ruimte is. Een whirlpool, een inloopdouche, een vaste kast, een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset en een fraai wastafelmeubel completeren deze mooie badkamer. De wanden zijn gestuukt en de vloer is voorzien van tegels.

Het is echt een heel bijzonder huis om tal van unieke redenen. De architectuur is er één van. Het is een heel oud pand, het is mooi onderhouden en heeft een heel monumentale uitstraling maar is tevens uitgerust met moderne techniek. Dat is reden twee. Denk daarbij aan de zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming. Zo zijn ook alle gevels voorzien van dikke gevelisolatie en is het platdak ook compleet geïsoleerd. Het is dus zeer energiezuinig door al deze maatregelen. De eigenaar heeft een voorschotje aan energie van minder dan €. 20,= per maand! Dat is reden drie. En de afwerking en indeling is ook bijzonder, niet echt geschikt als een gezinswoning maar uitermate geschikt voor kleinere huishoudens die van luxe houden. Reden 4! Het heeft een nog een tuin met achterom in de binnenstad, dat is reden vijf! Heb je nog meer redenen nodig om een afspraak te maken?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM G 7427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (5,85 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaOns Makelaardij

Bel 0164-238839

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.