• Verkocht

Hoogaars 6 4617 GE Bergen op Zoom Bergse Plaat

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de Bergse Plaat gelegen hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde 2/1kapwoning met o.a. 5 slaapkamers, dakopbouw, 2 badkamers, 16 zonnepanelen, chique veranda met rieten kap en een heerlijke tuin aan het water

ALGEMEEN:
Met een eigen vlonderterras aan het water, een luxe veranda met rieten kap, een jacuzzihoek en geen klus meer te doen, heeft u aan de Hoogaars 6 al snel het vakantie gevoel te pakken!

De woning is met eerste klas materialen afgewerkt en van A tot Z verzorgd. Als koper hoeft u enkel nog te verhuizen, want het klussen is voor u gedaan.

Aan ruimte heeft u geen enkel gebrek, want reeds enkele jaren geleden is de woning fors vergroot door een uitbouw aan de voorzijde en achterzijde, alsmede door middel van een dakkapel en dakopbouw op de 2e verdieping.

Verder beschikt de woning over een L-vormige woonkamer met keuken in de uitbouw, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en nog eens 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Mocht gelijkvloers wonen tot de wensen behoren is dit eenvoudig te realiseren t.p.v. het kantoor op de begane grond alwaar ook leidingwerk is voorbereid t.b.v. een badkamer. De schuur aan de voorzijde doet dienst als opslag alsmede als bijkeuken.

De tuin is fraai gelegen aan het water, is uiteraard top afgewerkt en bovendien voorzien van een zeer luxe veranda. Vervolgens maakt het lichtplan het plaatje buiten helemaal compleet zodra de schemering inslaat.

Aanvullend is de woning compleet geïsoleerd en maar liefst voorzien van 16 zonnepanelen. Het comfort is dan ook hoog te noemen en een dure energierekening is dan ook zeker niet van toepassing!

Oprecht kan gesteld worden dat dit een unieke woning is in haar klasse en dan ook 200% zeker een bezichtiging waard is! Komt u zich laten verassen?

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree met een trapkast, wandafwerking vlak stucwerk, natuursteen vloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;
* meterkast met 15 groepen, 4 aardlekschakelaars, alarminstallatie, Domotica voorbereid t.b.v. uitbouw voorzijde en optioneel voorzien van een camera installatie;
* betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
* L-vormige woonkamer met eethoek (ca. 40 m²) voorzien van een Faber gashaard, aluminium schuifpui en een ruime bergkast, wandafwerking vlak stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;
* kantoor c.q. slaapkamer (ca. 11 m²), voorzien van een lichtkoepel en mogelijkheden voor een extra badkamer, wandafwerking vlak stucwerk, natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;
* open keuken in de uitbouw aan achterzijde, waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een boeren spoelbak, luxe fornuis vv. 5-pits gaspitten en 3 ovens, inbouw koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking vlak stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;
* vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (betonvloer)
* overloop, wandafwerking vlak stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;
* slaapkamer achterzijde (ca.13 m²), wandafwerking vlak stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;
* royale slaapkamer links (ca. 27 m²), voormalig 2 slaapkamers, wandafwerking vlak stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;
* Luxe betegelde badkamer voorzien van een 2-persoons inloopdouche met glazen scherm, wandcloset vv. brilverwarming, inbouw bluetooth radio, elektrische vloerverwarming, inbouw handdoekenkast en een wastafelmeubel met dubbele wastafel;
* vanuit de overloop een vaste trap naar:

2e verdieping: (betonvloer)
* overloop met een dakraam, wandafwerking vlak stucwerk, eiken parketvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met vlak stucwerk vv. inbouwspots;
* slaapkamer links (ca. 16 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking vlak stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met vlak stucwerk vv. inbouwspots;
* slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²) met een dakkapel, bergruimte onder de schuine dakvlakken en kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met vlak stucwerk vv. inbouwspots;
* betegelde 2e badkamer met een dakraam, voorzien van een douchecabine, urinoir, (110 afvoer voorzien t.b.v. volwaardig toilet), wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Bijgebouwen:
* inpandig bereikbare berging t.b.v. opslag en tevens in gebruik als bijkeuken, voorzien van een keukenblok met afzuigkap en een optionele kastenwand met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking vlak stucwerk, natuurstenen vloer, stucwerk plafond;
* luxe veranda voorzien van houten vlonderterras, rieten dak, glazen schuifdeuren, houten jaloezieën en opslagruimte onder de vloer.

Tuin:
* aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, 2e vlonderterras aan het water, 3e vlonderterras met jacuzzi aansluiting, uitgang via zijkant voorzijde;
* aangelegde voortuin voorzien van een oprit t.b.v. 1 auto, pad naar voordeur en diverse borders.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen, plat dak voorzijde uitgevoerd in EPDM

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur en dakisolatie, isolerende beglazing en van maar liefst 16 zonnepalen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2009), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en de badkamers beide van elektrische vloerverwarming.

Diversen:
* t.b.v. elektrisch rijden is reeds leidingwerk naar de oprit aanwezig, de huidige laadpaal gaat mee met de verkopers;
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B 1,26 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM M 1704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.