• Verkocht

Paulus Backxstraat 5 4611 DK Bergen op Zoom Vestinggronden-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een toplocatie aan de rand van het stadscentrum met parkeren voor de deur treft u dit fraaie herenhuis met een zee aan ruimte. De woning is gebouwd anno 1935 waardoor een sfeervolle bouwstijl met diverse gave elementen van toepassing is.

Onder andere beschikt de woning over een ruime woonkamer met een eiken planken vloer, gesloten keuken met alle gewenste inbouwapparatuur alsmede toegang tot de stadstuin welke is georiënteerd op het Zuid-Westen. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2x zeer royaal. Tevens treft u hier de badkamer welke voldoende ruim is voor alle gewenste facetten.

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt de ideale mogelijkheid voor één of zelfs twee extra slaapkamers. Een compleet gezin huisvesten of in alle rust thuis werken? Geen enkel probleem dus!

Verder woont u aan de Paulus Backxstraat in een heerlijke woonomgeving welke geschikt is voor jong en oud met op loopafstand alle voorzieningen van het bruisende stadscentrum. Even snel naar de winkel, te voet een terrasje pakken of gewoon uitgebreid shoppen is dan ook binnen handbereik.

Wordt dit uw nieuwe stulp? Graag tot snel tijdens uw privé rondleiding!

INDELING:
Begane grond: (houten- en betonvloer)
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, authentieke tegelvloer, plafond afgewerkt met authentieke boardplaten;

meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en diverse Domotica;

toilet met aansluiting voor een fonteintje, wandafwerking betonstuc, tegelvloer;

woonkamer (ca. 33,5 m²) voorzien van een schouwpartij met voorbereiding voor een gashaard, convectorput, luxe inbouwspots en schuifpui aan de tuinzijde, wandafwerking stucwerk, eiken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

gesloten keuken, waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een graniet aanrechtblad met een 1 ½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, opstelplaats koeler en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, betonlook vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (houten / geïsoleerde vloer)
Overloop, wandafwerking stucwerk, tapijtvloer, boardplafond;

slaapkamer links achter (ca. 15 m²) met een inbouwkast, wandafwerking behang, houten planken vloer, traditioneel boardplafond;

slaapkamer links voor (ca. 16 m²) met twee inbouwkasten en sierschouw, wandafwerking behang, houten planken vloer, plafond afgewerkt met triplex in traditionele stijl;

slaapkamer rechts voor (ca. 4,5 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, traditioneel boardplafond;

betegelde badkamer, voorzien van een douchehoek, toilet en een wastafel;

vanuit de overloop een vaste trap (met deur van onder afgesloten) naar:

2e verdieping: (houten vloer)
Open zolderruimte (ca. 34,5 m²) met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, (eenvoudig) dakraam aan de achterzijde en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, houten planken vloer.

Tuin:
Aangelegde stadstuin, zonnig gesitueerd op het Zuid-Westen, voorzien van de nodige privacy, overkapping, houten blokhut met dubbele deur, buitenkraan, bewatering, elektriciteit, borders en sierbestrating.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.

Isolatie:
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing, daarbij is de verdiepingsvloer tussen de begane grond en de 1e verdieping geïsoleerd voor extra comfort.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2007) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Aanvullend is vloerverwarming aanwezig t.p.v. de hal, de keuken en het toilet. De unit van de vloerverwarming is geplaatst in de trapkast.

Diversen:
Deze stadswoning dient 100% zeker bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM H 3161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.