• Verkocht

Burgemeester Hulshofstraat 14 4611 BN Bergen op Zoom Vestinggronden-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters wakker worden! We hebben weer een enorm leuke (stads)woning in de verkoop!
Deze leuke tussenwoning uit 1920 ligt aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom, op steenworp afstand van het NS-station en de Jumbo. Netjes onderhouden en instapklaar!

NAAR BINNEN
We willen natuurlijk allemaal even binnengluren, daarom neem ik je alvast mee voor een kijkje achter de voordeur. We stappen binnen en belanden direct met onze neus in de boter, achter de voorgevel en enigszins "ouderwets" straatbeeld, gaat een prachtige woning schuil. We belanden in een hal en wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, ca. 3 meter hoog! Een chique aanzicht met in het verlengde een trap en gang tot achterin de woning. Precies zoals je dat hoopt aan te treffen bij dit soort woningen!

We lopen de hal door, eerst de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), dan de trapopgang, we zien een trapkast, de toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. We stappen de woonkamer binnen en ook hier worden we gegrepen door de enorme hoogte, wat een ruimte!

De woonkamer is aan de voorzijde voorzien door twee hoge kozijnen, uitgevoerd in kunststof, maar wel geheel in stijl van de woning. Aan de achterzijde vinden we een schuifpui, ook uitgevoerd in kunststof. Heerlijk, zie jij jezelf al zitten komende zomer?

Nog even geen zomer, want ten tijde van schrijven vallen de sneeuwvlokjes uit de lucht! Ook geen probleem, want met de heerlijke haard zit jij altijd goed, winter of zomer, hier is het goed vertoeven!

KOKKERELLEN
We lopen terug naar de hal en steken door naar de keuken, opvallend is de ruimte die tussen de hal en keuken zit, een soort extra kamertje, bruikbaar als studeerkamer bijvoorbeeld. We belanden in een ruime keuken, er is voldoende werkblad om prettig te werken en de gebruikelijke apparaten zijn aanwezig, zoals o.a. een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en niet onbelangrijk, een vaatwasser! De keuken is in een opvallende grijs-blauwe kleurstelling, rustig en eigentijds. Er is behoorlijk veel lichtinval dankzij de lichtkoepel op het platte dak, want de keuken bevindt zich in de aanbouw.

Als we iets doorlopen, belanden we in een bijkeuken annex berging. De woning beschikt niet over een schuur met achterom, het blijft natuurlijk een stadswoning, maar deze bijkeuken is ruim genoeg voor de wasmachine, een CV-ketel (AWB 2014) en jouw fiets(en) en allerhande spullen die je anders wellicht op de zolder of in een schuur zou bewaren.

BOVEN KIJKEN
We lopen helemaal terug en nemen de trap naar de eerste verdieping, we belanden op een overloop en zien de toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Ook hier wederom hoge plafonds, ca. 2,9 meter, en vrij veel daglicht in deze ruimte.

Nu hoor ik je denken, toegang tot twee slaapkamers? Maar in de advertentie stond toch drie slaapkamers?
Ja, dat klopt. Vanaf de overloop zijn er twee slaapkamers bereikbaar, de derde kamer is bereikbaar vanuit de master-bedroom. Dat is misschien niet altijd even praktisch, maar gelukkig vrij makkelijk te verhelpen met een kleine aanpassing in de binnenmuren. Is dit noodzakelijk? Dat hangt natuurlijk vooral af van jouw gezinssituatie, ben je alleen, met z'n tweeën of zijn er als kinderen (op komst). Hier vertel ik je graag meer over tijdens de bezichtiging.

Laten we een kijkje nemen in de kamers, beginnend bij de kleinste kamer aan de voorzijde. Een nette ruimte, nu in gebruik als inloopkast, maar ruim genoeg voor een (kleine) kinderkamer én bereikbaar via de overloop. Dan de master-bedroom, tevens bereikbaar via de overloop en de grootste kamer van het huis. Gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee flinke kozijnen, allen wederom in kunststof uitgevoerd. Dan de laatste kamer, gelegen aan de voorzijde een bereikbaar via de master-bedroom, ook dit betreft een flinke kamer, ook hier kan met gemak een tweepersoonsbed staan.
Dan de badkamer, deze bevindt zich aan de achterzijde, uiteraard wel bereikbaar vanaf de overloop. Een nette ruime, veel daglicht en voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en douche. Daarnaast vinden we hier ook een deur die toegang biedt tot een balkon.

DE TUIN
We lopen terug naar beneden en lopen naar de keuken, hier vinden we een enkele deur die toegang biedt tot de achtertuin. Het betreft echt een stadstuin, zoals gezegd is er geen achterom, maar met zijn ligging op het Noord-Westen zal het zeker in de zomer periode goed toeven zijn!

BIJZONDERHEDEN
- Onderhoudsarm i.v.m. kunststof kozijnwerk
- Nette keuken en badkamer
- Drie prettige slaapkamers
- Hoge plafonds en veel inhoud
- Op zeer korte termijn leverbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM H 2416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (12 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Jouw Makelaar

Bel 0164-311000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.