• Verkocht

Rijtuigweg 34 4611 EL Bergen op Zoom Schelde Vesting

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 409.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het stadscentrum, in het middelpunt van het de wijk Scheldevesting, treft u deze anno 2017 gebouwde stadswoning met fraaie trapgevel. Een verrassend element betreft de uitbouw op zowel de begane grond alsmede op de verdieping waardoor het object bovengemiddeld ruim is qua indeling en inhoud.

Een woning van deze geringe leeftijd beschikt uiteraard over de moderne vormen van isolatie, hoogwaardige hardhouten kozijnen, anker loze spouwmuren en dikke betonnen verdiepingsvloeren. Daarbij hebben de huidige eigenaar het object volledig strak af laten werken met hoogwaardige materialen waardoor zonder twijfel kan worden gesteld dat deze woning 100% instapklaar is voor een nieuwe bewoner!

O.a. treft u een lichte woonkamer met open keuken alwaar een luxe inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur is gesitueerd. Via de tuindeuren bereikt u de achtertuin met berging en achterom. Op de verdieping treft u 3 slaapkamers en natuurlijk een luxe instapklare badkamer. Mocht u nog meer ruimte nodig hebben is de zolder de ideale oplossing alwaar zich een 4e slaapkamer, met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, aanwezig is. Als klap op de vuurpijl is er een privé parkeerplaats op het gezamenlijk achter terrein aanwezig.

Bent u ook zo benieuwd naar dit bijzonder ruime object? In dat geval graag tot ziens aan de Rijtuigweg 34 te Bergen op Zoom!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en Glasvezelinternet;

luxe betegeld toilet met fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 48 m²) met erker aan de voorzijde, tuindeuren aan de achterzijde en een trapkast, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in T-vorm opgestelde inbouwkeuken met bargedeelte, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -2 koelers met vriesvak, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser, Quooker en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (betonvloer)
overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 14 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer/ kantoor links voor (ca. 6 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

separaat betegeld toilet met fonteintje;

luxe betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel en vloerverwarming;

vanuit de overloop een vaste trap naar:

2e verdieping: (betonvloer)
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Waskamer/CV-kast met een dakraam, opstelplaats HR-combiketel en MV-box en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;

Royale 4e slaapkamer (ca. 24 m²) met een tuitgevel, bergvide in de nok, bergkasten onder het schuine dakvlak en 2 dakramen aan achterzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met sauswerk.

Bijgebouwen:
(fietsen)berging met aanverwante overkapping.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Noord-Westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, achterom en een overkapping t.b.v. fietsen en/of containers;

Privé parkeerplaats op het gezamenlijk achter terrein, voorzien van een parkeerbeugel.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken middels een houten skeletconstructie, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond en de badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
De privé parkeerplaats op het achter terrein is gelegen op een ‘mandelig’ perceel welke in eigendom is van meerdere eigenaren. Alle eigenaren van de parkeerplaatsen betalen een bijdrage van 16 euro per maand ter onderhoud / behoud van het gezamenlijk terrein.

Deze woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.824
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM H 5850
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Rijtuigweg 34
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Helmig heeft perfect werk voor ons uitgevoerd, persoonlijk contact, goede service. Volgende keer zeker weer Helmig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.
Beste relatie, Fijn dat u tevreden bent met onze dienstverlening. Wij kijken ernaar uit om de volgende keer weer uw makelaar te mogen zijn. Met vriendelijke groet, Team Helmig Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.