• Verkocht

Rijtuigweg 34 a 4611 EL Bergen op Zoom Schelde Vesting

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 379.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze in 2017 opgeleverde woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Waterveste. Deze wijk is nog volop in ontwikkeling en is op loopafstand gelegen van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Veel voorzieningen, zoals de woonboulevard en winkelcentrum De Zeeland, zijn op korte afstand gelegen. De uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 richting Breda, Antwerpen en Rotterdam ligt vrijwel om de hoek.

De aan de achterzijde uitgebouwde woning is zo goed als nieuw en volledig naar de moderne maatstaven geïsoleerd. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer en open keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping is nog een (minstens) 1 slaapkamer te realiseren. Achter de woning ligt een leuke tuin die toegang geeft tot het achtergelegen parkeerterrein (mandelig perceel) waarop een eigen parkeerplaats aanwezig is.

Zoekt u een royale, instapklare woning die aan alle moderne (isolatie-)eisen voldoet en die op een prima locatie is gelegen, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Hal
Vanuit de voortuin wordt de woning betreden in de hal. In de hal is het toilet aanwezig en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens bevindt de meterkast zich in de hal. De meterkast beschikt over 6 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet
Het toilet beschikt over een hangcloset en fontein. De wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met spuitwerk.

Woonkamer
Vanuit de hal wordt de ruime woonkamer betreden. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning geleggen en biedt via de tuindeuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt (net als de keuken) over vloerverwarming. In de woonkamer is een vaste bergkast aanwezig. De woonkamer biedt plaats aan een ruime zithoek en eethoek en is afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond en heeft PVC op de vloer.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt via het raam uit over de voor de woning gelegen speeltuin voor de kinderen. Het keukenblok (Logus) is in hoekopstelling vormgegeven en beschikt over een composiet werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 5-pits gaskooktoestel inclusief wokbrander met hierboven een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/grill/magnetron en koelkast. De afwerking van de keuken is gelijk aan die van de woonkamer.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal komt men op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De afwerking van de slaapkamers is gelijk en bestaat uit strak stucwerk op de wanden, laminaat op de vloer en een gespoten plafond.

Slaapkamer 1 (ca. 6,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamer biedt plaats aan een 1-persoonsbed en kledingkast.

Slaapkamer 2 (9,5 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen naast slaapkamer 1. In de slaapkamer is plaats voor een 2-persoonsbed en kledingkast en/of bureau.

Slaapkamer 3 (13,5 m2)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een royale slaapkamer die plaats biedt aan een 2-persoonsbed en kledingkast.

Badkamer
De badkamer is gelegen tussen slaapkamer 1 en 3. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met afsluitbare hardglazen wand inclusief regendouche en handsproeier, een hangcloset en dubbele wastafel ingebouwd in een meubel met spiegel. De wanden en de vloer van de badkamer zijn volledig in 2 kleuren betegeld en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Tweede verdieping
De vaste trap op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de zolderverdieping. Deze ruimte is groot en geeft de gelegenheid om hier minimaal nog 1 slaapkamer te realiseren. Voor de daglichttoetreding zorgt een dakvenster. In de hoek van de zolderverdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens hangen hier de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel. Dit betreft een Intergas Hre en is van het bouwjaar 2017. De zolderverdieping is afgewerkt met laminaat op de vloer, strak gestucte wanden en de afgewerkte dakisolatieplaten.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, die op het noordwesten is gesitueerd, is toegankelijk via de tuindeuren in de woonkamer. De gezellige achtertuin is aangelegd met bestrating, terras, plantenborder en een kunstgrasgazon. Achter in de tuin staat een tuinberging welke is voorzien van elektra. De achtertuin is omheind met een houten schutting en aan de achterzijde met een hekwerk met hierin de poort naar het achtergelegen parkeerterrein. Op dit parkeerterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden
* De woning is slechts 4 jaar oud en hierdoor instap klaar
* De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
* De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming
* De woning beschikt over een eigen parkeerplaats (mandelig, bijdrage € 16,00 per maand voor onderhoud)
* De woning is centraal gelegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.988
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (9,8 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Pierre Belde Makelaardij

Bel 06-53623173

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.