Maskeplaats 1 4611 ES Bergen op Zoom Schelde Vesting

In de geliefde nieuwbouwwijk ‘de Nieuwe Kaai’ treft u deze ruim uitgebouwde en sfeervolle tussenwoning. Op loopafstand van het stadscentrum en nabij alle voorzieningen de ideale locatie. De woning is in topconditie en beschikt over een energielabel A.

Voorafgaand de bouw van de woning hebben de verkopers de keuze gemaakt de woning met 2,40 m uit te bouwen aan de achterzijde waardoor een riante keuken kon worden geplaatst en de woning ook nog eens over een ruime én lichte woonkamer beschikt. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur, daarnaast is de begane grond ook nog eens voorzien van vloerverwarming.

Op de verdieping treft u een 3-tal ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt. Aan de voorzijde op de eerste verdieping is de badkamer gevestigd, de ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel mét meubel.

Op de verdieping is aan de achterzijde een dakkapel (3,60 m) geplaatst waardoor de ruimte ook enorm is vergroot en er mogelijkheden zijn om de gehele ruimte in twee slaapkamers en/of werk-, hobbykamer te splitsen.

Voorkeur voor een zonnige tuin? Dan bent u bij Maskeplaats 1 aan het juiste adres. Met een tuin op het Zuidwesten geniet u het gehele jaar van de zon!

Heeft u al kriebels? Dan zien we u graag ter plaatse!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen, een kookgroep en een 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 36 m²) wandafwerking glasvliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en voorzien van dubbel openslaande deuren naar de tuin;

open keuken, waarin geplaatst een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inductie kookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking glasvliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (beton vloer)
Overloop, wandafwerking glasvliesbehang, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking glasvliesbehang, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²), wandafwerking glasvliesbehang, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca.11 m²), wandafwerking glasvliesbehang, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator.

Vanuit de overloop een trap naar:

2e verdieping: (beton vloer)
Open 2e verdieping met een dakkapel en mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaapkamers, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, bergkasten onder het schuine dakvlak, schuine dakvlakken gesausd;

Afgesloten CV-/ waskast met opstelplaats HR- combiketel, MV- box en wasmachine-/ drogeraansluiting.

Bijgebouwen:
berging;

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Zuid- Westen, terras aangelegd met natuurstenen tegels, omheind met houten schuttingen, voorzien van plantenborders, zonnescherm, tuinverlichting, achteruitgang en een houten berging voorzien van verlichting en elektra.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen en deels beton, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer, spouwmuur-, dakisolatie alsmede van isolerende HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend zijn een 3-tal zonnepanelen aanwezig.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas bouwjaar 2017), is geplaatst in de CV- kast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.