Wouwsestraatweg 67 4622 AB Bergen op Zoom

Op loopafstand van het centrum gelegen halfvrijstaande woning met royale tuin en garage

ALGEMEEN:
Deze royale halfvrijstaande woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum. De woning is royaal van opzet, praktisch ingedeeld en keurig afgewerkt. Op de begane grond is de woning voorzien van een sfeervolle woonkamer en dichte keuken. De verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers en een complete badkamer. Door de vaste trap is de 2e verdieping nog voorzien van een 4e slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe tuin met garage en zowel een uitgang aan de voor- als achterzijde.
Kortom, deze woning is beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond: (beton- en houten vloer)
* hal/entree met een bergkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar;
* betegeld toilet met een wandcloset;
* woonkamer voorzien van een houtkachel, wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;
* dichte keuken met een bergkast, een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met glasvezelbehang;
* bijkeuken/berging met wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking gipskartonplaten, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met chipwood platen;
* vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (betonvloer)
* overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-delen;
* slaapkamer links voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar balkon;
* balkon;
* slaapkamer links achter met 2 inbouwkasten en een wastafel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer rechts achter, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met een wastafel;
* vanuit de overloop een trap naar:

2e verdieping: (betonvloer)
* overloop met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-panelen voorzien van inbouwspots;
* CV-kast met opstelplaats HR-combiketel;
* slaapkamer met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-panelen voorzien van inbouwspots.

Bijgebouwen:
* royale garage met een elektrische roldeur.

Tuin:
* aangelegde tuin bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en een zij-uitgang naar de voorzijde;
* oprit bestraat met sierbestrating voor de garage.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houten vloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.