Olympialaan 72 4625 CT Bergen op Zoom Nieuw Borgvliet

Wat een karakter! Deze monumentale half vrijstaande woning op de grens van wijk Bergen op Zoom Oost en Nieuw Borgvliet beschikt over een perceel van maar liefst 847m2. De woning bestaat uit een kelder, 4 slaapkamers en een ruime bergzolder. De royale tuin op het zuidoosten is voorzien van een oprit van 21 meter en beschikt over een ruim bijgebouw met mogelijkheid tot beroep aan huis of als ruime opslag geschikt.

De woning is gelegen nabij een gewilde woonwijk aan de rand van Bergen op Zoom. Tegenover de woning bevinden zich de sportvelden en verder op loopafstand bevinden zich de scholen, supermarkt, bushalte en speeltuin. Het centrum en het station zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Tevens ligt de woning dicht bij de in- en afrit van de snelweg.

Kortom:
• Monumentale half vrijstaande woning
• 5 kamers, 4 slaapkamers
• Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap
• Kelder van 8,5 m2
• Royale tuin van circa 720 m2
• Oprit van 21 meter
• Ruime bijgebouw van 43 m2 en carport van 16m2
• Scholen en winkels in omgeving
• Dichtbij de snelweg

Indeling
Vanuit de voortuin betreedt je de woning via de ruime hal van 7 m2. In deze hal bevinden zich de meterkast (9 stoppen en 2 aardlekschakelaars), het toilet en de toegang tot de (slaap)kamer, de keuken, de kelder, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De u-vormige woonkamer wordt gekenmerkt door een houten vloer, 2 gezellige zithoeken en de openslaande tuindeuren. Tevens zijn er veel raampartijen en zijn de kozijnen voorzien van kunststof.

Via de woonkamer bereik je de half open keuken, welke ook vanuit de hal bereikbaar is. De keuken beschikt voornamelijk over een rechte opstelling en bestaat uit een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een close-in-boiler van 10 liter, een koelkast, een oven en een magnetron. Tevens is er veel licht inval vanwege de raampartijen, de kozijnen zijn hier ook weer van kunststof voorzien.

Vanuit de hal is de kamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte is ruim 10 m2 groot en kan als slaapkamer, als werkkamer of als bijkeuken in gebruik genomen worden. De kamer is voorzien van kunststof kozijnen en heeft zicht op de voortuin.

Eerste verdieping
Vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich een ruime overloop bevindt. Deze overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een berging. Aan de achterkant van de woning bevinden zich 2 slaapkamers en de berging. De grootste slaapkamer is de master bedroom, heeft oppervlakte van bijna 10 m2 en is voorzien van een dakkapel met houten kozijnen. De tweede slaapkamer is 7,30 m2 groot, heeft raampartijen aan de zijkant en achterkant van de woning en is voorzien van houten kozijnen. Tussen de slaapkamers bevindt zich de berging, hier is de CV Ketel gevestigd van het merk Remeha Calenta HR CW 5 uit het bouwjaar 2015.

Aan de voorkant van de woning zijn de 4e slaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer kenmerkt zich door een dakkapel en een dakraam en heeft een oppervlakte van 12,5 m2. De ruime badkamer is grotendeels betegeld en bestaat uit een douchecabine, duobloc closet, enkele wastafel en de aansluitingen voor het witgoed. De badkamer is voorzien van een dakkapel met kunststofkozijnen en telt een oppervlakte van 11 m2.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een oppervlakte van 15 m2, is te bereiken via een vlizotrap en wordt momenteel in gebruik genomen als bergzolder.

Overige verdiepingen
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar via een vaste trap. Het trapgat is voorzien van legplanken wat functie kan bieden als voorraadkast. De kelder is 8,5 m2 groot en kan in gebruik genomen worden als wijnkelder, werkplaats, opslagruimte of hobbykamer.

Tuin
De tuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en via de zijpoorten naast de woning. Vanuit de zijpoorten betreedt je de oprit van 21 meter lengte. Links van de oprit ligt een ruim gazon met er omheen mooie bomen en beplanting. Aan het einde van de oprit is het bijgebouw van 43 m2 gelegen met aangrenzende carport van 16m2. Het bijgebouw betreedt je via de grote karakteristieke deuren, hier kom je in de hal welke toegang geeft tot grote ruimte van 32m2 en trapruimte welke toegang geeft tot de vliering. Er is een mogelijkheid om van deze vliering een volwaardige etage te maken. Het bijgebouw wordt momenteel in gebruik genomen als opslag, maar de mogelijkheid is er om hiervan een beroep aan huis te maken. Naar het bijgebouw is de vrijstaande houten schuur gelegen met een oppervlakte van 3,7 m2. Rechts van de oprit bevindt zich het terras, welke ook weer toegang geeft tot de achterkant van de woning.

Bijzonderheden
• Dubbele beglazing
• Muurisolatie
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• CV Ketel Remeha Calenta HR CW 5 uit het bouwjaar 2015
• Mogelijkheden om het bijgebouw uit te breiden naar 2 volwaardige verdiepingen
• Op deze woning is het opstalrecht van Enexis en Brabant Water van toepassing

Wij nodigen je van harte uit om deze half vrijstaande woning aan de Olympialaan 72 te Bergen op Zoom met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!