• Verkocht

Noordhil 24 4617 LW Bergen op Zoom Bergse Plaat

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze met garage geschakelde hoekwoning is gelegen aan het begin van de Bergse Plaat en uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen. De woning beschikt over een aan de achterzijde van de woning gelegen woonkamer en een half open keuken aan de voorzijde van de woning op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De ruimte is niet verder ingedeeld maar door de aanwezige dakkapel is hier met gemak nog een 4e slaapkamer te creëren. Naast de woning ligt de grote garage (ca. 25 m2) met oprit. Op de oprit kunnen 2 auto’s worden geparkeerd. Achter de woning ligt de recent aangelegde achtertuin die op het zuiden is gesitueerd.

De woning is rustig gelegen in een woonwijk parallel aan de Laan van Hildernisse Zuid. De woning ligt vlakbij alle voorzieningen op de Bergse Plaat. Het winkelcentrum is enkele minuten lopen evenals de horecavoorzieningen aan de boulevard. Ook de basisschool ligt op loopafstand van deze woning. Het historische centrum van Bergen op Zoom bereik je in 10 minuten fietsen. Mocht je buiten de stad moeten zijn, de autosnelweg naar Breda, Rotterdam of Antwerpen is binnen 5 minuten bereikt.

Dus mocht je op zoek zijn naar een ruime woning met garage, in een rustige wijk, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Hal
Je komt binnen in een ruime hal met garderobe. In de hal bevindt zich een toilet, een bergkast, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet heeft een hangtoilet en fontein. De wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met spuitwerk. Het plafond is eveneens afgewerkt met spuitwerk. De meterkast is uitgerust met 7 elektragroepen, waarvan 1 voor elektrisch koken, en 2 aardlekschakelaars. De wanden van de hal zijn afgewerkt met spuitwerk. Op de vloer liggen fraaie vloertegels.

Woonkamer
Vanuit de hal betreed je de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is een kunststof pui met veel glas. Dit zorgt voor veel licht in de woonkamer en geeft tevens de mogelijkheid om via de tuindeur de achtertuin in te lopen. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte om een grote, gezellige zithoek te creëren. Er blijft dan voldoende ruimte over voor een kast/dressoir en eethoek. In een hoek van de woonkamer bevindt zich onder de trap naar de 1e verdieping een bergkast. Op de vloer in de woonkamer ligt een parketvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met (gesausd) spuitwerk.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is deels gelegen in een erker. Vanuit de erker/keuken heb je uitzicht op de Noordhil en de Laan van Hildernisse Zuid. De keuken is in een U-vorm opgesteld en uitgerust met een composiet aanrechtblad, grote spoelbak met mengkraan inclusief uitloopslang, apothekerskast, draaicarrousel hoekkast, voldoende overige kasten en zelfsluitende lades. Verder beschikt de keuken over de volgende ingebouwde apparatuur: extra brede keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/grill/magnetron en koelkast. Voor verwarming in de keuken zorgt een designradiator. De vloeren zijn betegeld met dezelfde tegels als in de hal en het toilet. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

Garage (ca. 25 m2)
Naast de woning ligt de grote garage. Deze is naast de voorzijde ook toegankelijk via een deur vanuit de achtertuin. In de garage is ruim plaats voor een auto. Hiernaast is nog voldoende ruimte aanwezig voor een werkbank en het opbergen van je fietsen en/of tuinspullen. De garage beschikt over een elektrische op afstand bedienbare, geïsoleerde sectionaaldeur. In de garage is water en elektra aanwezig. Op de vloer ligt een afgewerkte cementdekvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Voor de garage ligt een in 2021 gecreëerde oprit voor 2 auto’s.

Eerste verdieping
De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 8,5 m2)
Deze kamer geeft is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft uitzicht op de Noordhil en de Laan van Hildernisse. De slaapkamer geeft plaats aan een 1-persoosnbed met bureau en kledingkast. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

Slaapkamer 2 (ca. 17,5 m2)
Dit is de grootste slaapkamer en aan de achterzijde van de woning gelegen. Door de ramen in de achtergevel en zijgevel is er veel licht in deze slaapkamer. De slaapkamer biedt ruim plaats aan een 2-persoonsbed en kledingkast. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

Slaapkamer 3 (ca. 9,5 m2)
Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer biedt plaats aan een 1-persoonsbed met bureau en kledingkast. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

Badkamer
In de badkamer bevinden zich een bad-/douchecombinatie met glazen wand, badkamermeubel met (spiegel)kast en hangtoilet met dualflush. De badkamer is geheel betegeld. De ruimte wordt verwarmd door een designradiator waar de handdoeken op kunnen worden gedroogd. Uiteraard is de badkamer uitgerust met een ventilatiesysteem.

Tweede verdieping
De open, geschilderde trap komt uit op de 2e verdieping.

Zolder-/Slaapkamer 4 (ca. 21 m2 >1,50m hoogte)
Deze kamer beslaat de gehele 2e verdieping. Het is een open ruimte die eventueel nog verder ingedeeld kan worden. Een groot dakkapel zorgt voor veel licht en een groot beloopbaar vloeroppervlak. In de schuinten van het dak zijn knieschotten aangebracht die voor veel bergruimte zorgen. Achter een muurtje hangt netjes weggewerkt de cv-installatie. Het betreft een Nefit Proline HRC-ketel van bouwjaar 2010. Deze verzorgt de verwarming van en het warm water voor de gehele woning. Ook staan hier de wasmachine en wasdroger opgesteld en hangt de mechanische ventilatie-unit. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Het plafond is deels afgewerkt met gipsplaten en deels met afgewerkte en uiteraard geïsoleerde dakplaten.

Tuin
De achtertuin is in 2018 opnieuw fraai aangelegd en is op het zuiden gelegen en biedt veel zonuren. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm over de volle breedte van de woning. De tuin is aangelegd met bestrating, plantenborders en een kunstgrasgazon. De tuin heeft een achterom.

Bijzonderheden
* De woning beschikt over 3 slaapkamers en een 4e is mogelijk
* De woning beschikt over een grote garage; circa 25 m2
* De woning is zonnig gelegen
* De woning is volledig geïsoleerd
* Het houtwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2021 geschilderd
* De woning is in een rustige straat gelegen
* Parkeren op eigen oprit

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM M 641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Pierre Belde Makelaardij

Bel 06-53623173

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.