• Verkocht

Kuifeend 13 4617 KL Bergen op Zoom Bergse Plaat

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2022
Verkoopdatum
21 februari 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Nabij de Binnenschelde gelegen netjes onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, berging en tuin met achterom. Via het uitgestrekte fietspad zit je binnen enkele fietsminuten bij de scholen en de winkels. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving met park en speelvoorzieningen schuin aan de overkant
Op korte afstand ligt er een klein 2e recreatiestrandje aan de Binnenschelde.. Ook de bushalte ligt op zeer korte afstand.
Deze woning is onder andere voorzien van een praktische keukeninrichting met inbouwapparaten, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer en achtertuin die middels een schuifpui bereikbaar is. Op de 2e verdieping kan gemakkelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd worden

De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, trapkast en keuken met inrichting in hoekopstelling. 1e verdieping: overloop, cv ruimte, 3 slaapkamers, een praktisch ingerichte badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: zolder met opstelplaats voor de was-apparatuur en ventilatie-box, berging achter knieschotten en mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.

Indeling
De hal is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt in de woonkamer. De wanden zijn voorzien van stuukwerk en het plafond is gespoten. Het toilet voorzien van een duobloc closet en fontein, is afgewerkt met een lichte tegelvloer en lichte tegelwanden tot een hoogte van circa 140 cm. Daarboven en op het plafond bevindt zich spuitwerk.

De woonkamer is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming welke doorloopt in de keuken, het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en een aluminium schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 42 m2 waarvan de keuken ruim 9 m2 in beslag neemt. De keuken beschikt over een wat oudere maar nette inrichting in hoekopstelling en is voorzien van een close-in boiler, 5-pits gaskookplaat, magnetron, hete luchtoven, vaatwasser, losse koel-vries combinatie (niet volledig in orde) en een afzuigkap. In het kunststof aanrechtblad bevindt zich een 1½ rvs spoelbak onder het raam aan de voorzijde van de woning. Dit kijkt uit over de straat en schuin naar het gazon met speeltoestellen.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt men de overloop Hieraan grenzen 3 slaapkamers, de badkamer en de kast met CV-ketel. De lichte laminaatvloer van de overloop loopt door in de slaapkamers.
De grootste slaapkamer (ca. 14 m2) en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning en de overige 2 slaapkamers ( circa 12 en 9 m2) liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met glasvlies behang en gespoten plafonds.
De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, een enkele wastafel en hangtoilet.

Tweede verdieping
Op de 2e verdieping, welke bereikbaar is middels een vaste trap, is een ruime zolder gesitueerd met opstelplaats voor de was-apparatuur. Hier is het zeker mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en geschilderde wanden. Een dakraam zorgt voor extra licht en ventilatiemogelijkheden.

Tuin
De op het zuidoosten georiënteerde tuin is volledig bestraat, voorzien van een houten berging en heeft een eigen ingang. De houten schuttingen zorgen voor de nodige privacy. In de achtergevel is een buitenkraan aanwezig.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin. Deze is bestraat en voorzien van een buitenkraan in de gevel.

In de straat zijn meerdere parkeerhavens gesitueerd welke zorg dragen voor de benodigde parkeerruimte.

Bijzonderheden
Disclaimer Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele schrijffouten, bijgevoegde tekeningen, opgegeven afmetingen en werkelijke afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend en zijn enkel bedoeld om u een beeld te geven van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.391
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop Base Cube HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM M 1109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Hopmans Makelaardij

Bel 0164-261585

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.