• Verkocht

Prinsekaai 55 4611 EV Bergen op Zoom Schelde Vesting

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze parel van een woning aan de Prinsekaai 55 in Bergen op Zoom mag ik u aanbieden. De in 2019 gebouwde statige herenwoning is nog zo goed als nieuw en luxueus afgewerkt. Je woont in deze woning aan het water met een eigen vlonder (ligging op het zuidwesten) waar je heerlijk kunt genieten van het water en de zon. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, woon-/leefkeuken met luxe keukenopstelling met groot eiland, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 op de zolderverdieping met een prachtig kunststof dakkapel en een moderne badkamer met bad, inloopdouche, toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Verder is de woning is voorzien van zonnepanelen en gedeeltelijk vloerverwarming.

De woning is gebouwd in het plan Heren van Ham en ligt aan het water (De Ham) in de nieuwbouwwijk Schelde Vesting onder de rook van de oude, monumentale Spiritusschouw. Deze wijk is nog volop in ontwikkeling en is op loopafstand gelegen van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Veel voorzieningen zoals de woonboulevard en winkelcentrum De Zeeland zijn op korte afstand gelegen. De uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 richting Breda, Antwerpen en Rotterdam ligt vrijwel om de hoek.

Zoekt u een royale, instapklare woning aan het water gelegen, die aan alle moderne eisen voldoet en die op een prima locatie is gelegen, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Begane grond
De woning wordt betreden in de hal op de begane grond. In de hal bevinden zich de garderobe, de ingang naar de berging/technische ruimte, het toilet, de trap naar de woon-/leefkeuken en de meterkast. De meterkast beschikt over 8 groepen, een fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars.

Technische ruimte/berging (ruim 7 m2)
Deze ruimte is toegankelijk vanuit de hal en vanuit de buitenzijde van de woning. Hierdoor is het mogelijk in deze ruimte bijvoorbeeld de fietsen te plaatsen. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en hangen de mechanische ventilatie-unit, de omvormer voor de 8 zonnepanelen en de cv-ketel. Dit betreft een Intergas prestige CW6 (eigendom) welke in 2019 is geplaatst.

Toilet
Het toilet heeft een modern hangcloset met fontein. De vloer is betegeld evenals de wanden tot halfhoog. Hierboven bestaat de afwerking uit spuitwerk.

Woonkamer
De toegang vanuit de hal naar de woonkamer bestaat uit een fraaie stalen, kozijn met glaspartij inclusief een stalen taatsdeur. Hierdoor heb je vanuit de hal al een prachtige blik op de woonkamer en door de ramen op het water en de kademuren van de Ham. In de woonkamer is de trap naar de benedenverdieping waar de woon-leefkeuken is gesitueerd. De woonkamer is een gezellige zitkamer met uitzicht en de mogelijkheid tot het plaatsen van een royale zithoek. De afwerking bestaat uit pvc op de vloer met hieronder vloerverwarming, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

Beneden verdieping

Woon-/leefkeuken
De trap in de woonkamer komt uit, beneden in de woon-/leefkeuken. Deze geeft via de tuindeuren toegang tot het terras achter de woning en aan de voorzijde aan de berging/wijnkelder. Het is een grote ruimte waardoor er plaats is voor een grote eettafel waaraan gezellig gedineerd kan worden of onder het genot van een hapje en/of drankje met familie/vrienden de wereldproblemen kunnen worden besproken. Door de keukenopstelling is de kok altijd aanwezig bij het gesprek. De van alle gemakken voorziene keuken bestaat uit een apparaten-/kastenwand en een groot eiland met hierin de het kook- en spoelgedeelte. Het werkblad van de keuken is van composiet met hierin ingebouwd een spoelbak met mengkraan en een 5-pits inductie kookplaat. Boven de kookplaat hangt de wasemkap. Een gedeelte van het eiland heeft een barfunctie met 2 barkrukken. In het eiland is veel kastruimte aanwezig en hier is tevens ingebouwd de vaatwasser. De kastenwand met apparaten beschikt over een koel-/vriescombinatie, een stoomoven en een combi-oven/grill/magnetron. De afwerking van de keuken bestaat uit gestucte wanden, een spuitwerk plafond en op de vloer ligt pvc waaronder vloerverwarming aanwezig is.

Berging/wijnkelder
Achter de keuken ligt een zeer royale ruimte die volgens de bouwtekening als wijnkelder kan worden beschouwd maar even goed als berging kan worden gebruikt. De berging/wijnkelder kan met een oppervlakte van circa 13 m2 als ruim worden bestempeld. De afwerking is vrijwel gelijk aan die van de keuken alleen ligt in de berging/wijnkelder laminaat op de vloer in plaats van pvc.

Eerste verdieping
De trap in de hal komt uit op de royale overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich op de overloop de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde over de volle breedte van de woning gelegen. Via de ramen wordt uitgekeken over de Prinsekaai. De slaapkamer biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en kledingkast. De afwerking bestaat uit gestucte wanden, een gespoten plafond en pvc op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 10,5 m2)
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over het water van de Ham en de monumentale schouw van de voormalige spiritusfabriek (Nedalco). Ook deze slaapkamer biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een 2-persoonsbed met kledingkast. De afwerking is vrijwel gelijk aan die van slaapkamer 1 waarbij 1 wand met behang is afgewerkt.

Slaapkamer 3 (ca. 7 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is nu in gebruik als kantoor maar het plaatsen van een 1-persoonsbed met kledingkast is vanzelfsprekend mogelijk. De afwerking van de slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1.

Badkamer
De riante badkamer is gelegen tussen slaapkamer 1 en 2. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met regendouche en handsproeier, een hangcloset en een dubbele wastafel ingebouwd in een mooi badmeubel met hierboven een spiegelkast en een designradiator. De badkamer is modern afgewerkt met een fraaie tegelvloer waarbij de tegels doorlopen op de wanden tot halve hoogte. Hierboven is de badkamer afgewerkt met stucwerk en een gespoten plafond. De inloopdouche is geheel betegeld.

Tweede verdieping
De vaste trap op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een mooie, grote slaapkamer en een door een wand afgescheiden ruimte waar kledingkasten staan.

Slaapkamer 4 (ca. 25 m2)
Deze gecreëerde en mooi afgewerkte slaapkamer heeft heel veel lichtinval door het fraaie Velux glazen dakkapel. Het beschikt over elektrisch bedienbare screens en verduistering. De slaapkamer biedt plaats voor een 2-persoonsbed en kledingkast. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit gestucte wanden en een laminaat vloer. Het plafond wordt gevormd door de afgewerkte dakplaten.

Berging/kasten
Achter de geplaatste wand is veel ruimte aanwezig voor (kleding)kasten en het opbergen van andere, niet dagelijks benodigde spullen. In deze ruimte is een dakvenster aanwezig wat zorgt voor voldoende lichtinval. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 4.

Tuin
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is toegankelijk vanuit de woon-/leefkeuken. De achtertuin is vrijwel volledig bestraat en geeft afgescheiden door glansmispel boompjes toegang tot het op het water van de Ham gelegen vlonder. Het is hier heerlijk genieten van de zon en het uitzicht over het water van de Ham.

Bijzonderheden
* Vrijwel nieuwe woning
* Fraai gelegen aan het water
* Royale woning met 170 m2 gebruiksoppervlak
* Luxueus en modern afgewerkte woning
* De woning beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming
* De woning voorziet deels in de eigen energievoorziening door de aanwezigheid van 8 zonnepanelen
* De woning beschikt over energielabel A
* Parkeren voor de deur (vergunning)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.624
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,74 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM H 5999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.