Rijtuigweg 36 4611 EL Bergen op Zoom Schelde Vesting

In de gewilde wijk “Scheldevesting” gelegen instapklare stadswoning (anno 2017), gelegen op loopafstand van o.a. het gezellige stadscentrum, scholen, winkelcentrum “de Zeeland” en nabij uitvalswegen.
 
De woning voldoet geheel aan de eisen van deze tijd en is op de begane grond voorzien van een moderne keuken en lichte uitgebouwde woonkamer.
Totaal is de woning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over de 2 verdiepingen.
 
De tuin is zonnig gelegen met een berging, veranda en een achteruitgang.
 
Achter de woning ligt een eigen privéparkeerplaats.
 
Kortom, veel ruimte, instapklaar en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
 
meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars;
 
betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
 
uitgebouwde woonkamer voorzien van een bergkast en een gashaard, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras;
 
open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, schiereiland, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser en een recirculatiekap (aansluiting naar buiten is aanwezig), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
 
vanuit de hal een trap naar:
 
1e verdieping: (betonvloer)
overloop, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
 
slaapkamer links voor, wandafwerking glasvezelbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
 
slaapkamer links achter, wandafwerking behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
 
slaapkamer rechts achter (thans kastenkamer), wandafwerking glasvezelbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
 
luxe betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator;
 
vanuit de overloop een trap naar:
 
2e verdieping: (betonvloer)
overloop met een dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting, bergkast met opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
 
slaapkamer achter met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
 
slaapkamer voor met een bergzolder (vide), wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, dakplaten in het zicht;
 
betegelde badkamer en-suite voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel.
 
Bijgebouwen:
houten berging;
 
Tuin:
aangelegde zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, kunstgras, elektra, buitenkraan en een achteruitgang;
privéparkeerplaats gelegen links achter de woning.
 
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM.
 
Berging:
Houten berging.
 
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.
 
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming per ruimte regelbaar. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
 
Diversen:
de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.