• Verkocht

Duvenee 48 4617 NB Bergen op Zoom Bergse Plaat

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2022
Verkoopdatum
26 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een woning met een heuse WOW-factor treft u aan de Duvenee 48 te Bergen op Zoom alwaar het niveau van afwerking dermate compleet, strak en modern is dat deze het showroomniveau ruim overstijgt.

Het object is anno 2019 in eigendom gekomen van de huidige bewoner waarna een compleet nieuwe start qua afwerking is gemaakt. Zo zijn o.a. alle wand-, vloer- en plafondafwerkingen vervangen, treft u een compleet gerestylede keukeninrichting met bargedeelte, nieuwe platte dakbedekkingen uit 2020, een vergrote badkamer met zowel o.a. een ligbad, inloopdouche en een 2e hangend toilet, 3 ruime slaapkamers met een luxe hoofdslaapkamer vv. een comfortabele inloopkast, en een compleet nieuwe tuinaanleg.

Het rijtje is hiermee nog niet compleet want verder treft u vele gave details als een vast TV-meubel welke perfect overloopt in de elektrische sfeerhaard, tuindeuren met verbrede glazen pui aan de achterzijde, sierlijsten rondom de plafonds, een royale uitbouw met visgraat tegelvloeren en vloerverwarming op de begane grond, een dakkapel op de eerste verdieping, een moderne CV-ketel uit 2018, een hagelnieuwe meterkast, en ga nog maar even door :)

Wat ons betreft staat een ding vast: Deze woning moet u gezien hebben!

INDELING
Begane grond:
hal/entree, voorzien van trapkast met unit vloerverwarming, wandafwerking vlak stucwerk, visgraat tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk voorzien van inbouwspots;

moderne meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars;

fraai betegeld toilet met wandcloset;

royale woonkamer (ca. 56 m² incl. keuken) voorzien van een smaakvolle elektrische haard, vast tv-meubel, en glazen pui met tuindeuren aan de achterzijde, wandafwerking vlak stucwerk, visgraat tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk voorzien van sierlijsten;

open keuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een gerestyled in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met bargedeelte, voorzien van een betonnen aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking vlak stucwerk, visgraat tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk voorzien van inbouwspots en sierlijsten;

vanuit de hal een met tapijt beklede trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking vlak stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

slaapkamer achterzijde als gesitueerd over de volledige breedte (ca. 20,5 m²), voorzien van een inloopkast met kastinrichtingen, wandafwerking sierpleister, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

slaapkamer links voor (ca. 7,5 m²), wandafwerking vlak stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

betegelde en vergrote badkamer (2020), voorzien van een vergroot ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, vloerverwarming en een badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine/-drogeraansluiting, bergruimte in de nok, wandafwerking vlak stucwerk, eiken parketvloer, afgewerkte schuine dakvlakken in het zicht;

3e slaapkamer (ca. 10 m²) met een dakraam, wandafwerking vlak stucwerk, eiken parketvloer, afgewerkte schuine dakvlakken in het zicht en plafond afgewerkt met vlak stucwerk.

De tuin en bijgebouw
Bijgebouw:
Gemetselde berging, voorzien van elektra en gesitueerd over de volledige breedte van het perceel.

Tuin:
Keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, gelegen op het Noorden doch voorzien van de nodige zonuren in het 2e deel van de tuin, voorzien van terras bestraat met sierbestrating, volledig omheind en voorzien van een zij-uitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (uitbouw 2020).

Berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Aanvullend is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en ter plaatse van de badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.923
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM M 56
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.