Plataanstraat 86 4621 GX Bergen op Zoom Gageldonk-West

Deze tussenwoning met een grote garage (met zolderverdieping) is gelegen in de Plataanstraat in Bergen op Zoom. Deze aan de achterzijde uitgebouwde woning is geheel opgeknapt/gerenoveerd en beschikt over een riante woonkamer met open keuken en moderne badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een waskamer met toilet. De zolderverdieping, die geheel is na geïsoleerd, beschikt over veel bergruimte. Ook de vrijwel nieuw Cv-ketel hangt hier. Achter de woning een gezellig ingerichte achtertuin met een zeer royale garage (25 m2) met zolderverdieping waarin de auto kan worden geparkeerd en kan worden geklust.

Door de ligging van de woning zijn de meeste voorzieningen in redelijke nabijheid van de woning gelegen waarbij op loopafstand een basisschool en een op dit moment te bouwen nieuw winkelcentrum met supermarkten. Voor wie buiten de stad moet zijn, de uitvalsweg naar de A4/A58 richting Rotterdam, Breda, Antwerpen of Vlissingen ligt echt om de hoek.

Kortom, zoek je een leuke geheel opgeknapte tussenwoning met grote garage, neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Hal
De woning wordt betreden in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer en in de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De vernieuwde meterkast beschikt over 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer
Vanuit de hal wordt via een beglaasde deur de woonkamer betreden. De woonkamer is echt royaal te noemen en smaakvol afgewerkt en ingericht. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken die in de uitbouw van de woning is gesitueerd. Door de grootte van de woonkamer is er ruim voldoende plaats voor een ruime zithoek en een eethoek. Er blijft dan nog voldoende ruimte over voor het plaatsen van een tv-meubel en een (vitrine)kast. Naast de tv-hoek is een elektrische sfeerhaard aanwezig. De afwerking van de woonkamer bestaat uit strak stucwerk, een afgewerkt gipskartonplaten plafond. Op de geïsoleerde betonnen vloer ligt laminaat waaronder vloerverwarming aanwezig is.

Keuken
de keuken staat in open verbinding met de woonkamer en geeft toegang tot de naastgelegen badkamer en de achtertuin. De uitbouw is in 2019 gerealiseerd en dat is ook het tijdstip waarop deze in een U-vorm opgestelde keuken is geplaatst. Het keukenblok beschikt over onder – en bovenkasten en een composiet werkblad met rvs-spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 5 pits gaskooktoestel, met afzuigkap, oven/grill en vaatwasser. De keuken is verder afgewerkt met strak stucwerk, laminaat op de vloer (met vloerverwarming) en afgewerkte gipskartonplaten waarin spots zijn verwerkt.

Badkamer
De entree naar de badkamer heeft een portaal waarna er een royale, moderne badkamer opdoemt. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche (met regendouche en handsproeier) die met een hardglazenwand is afgescheiden van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Verder bevinden zich een ligbad en een hangcloset in de badkamer. De badkamer wordt verwarmd door een designradiator en vloerverwarming. De afwerking bestaat uit tegels op de vloer en de wanden en een afgewerkt gipskartonplaten plafond waarin spots zijn verwerkt.

Eerste verdieping
De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 (slaap)kamers en de waskamer. De afwerking van de slaapkamers is hetzelfde en bestaat uit gestucte wanden, een afgewerkt gipskartonplaten plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 1 (7 m2 boven 1,50 m hoogte)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. Het plaatsen van een 2-persoonsbed is mogelijk.

Slaapkamer 2 (4,5 m2 boven 1,50 m hoogte)
Deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Het plaatsen van een 1-persoonsbed is mogelijk.

Slaapkamer 3 (11,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt via het raam uit over de achtertuin en de achtergelegen bebouwing. Het plaatsen van een 2-persoonsbed is mogelijk.

Waskamer
De waskamer is naast slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning gelegen. In deze waskamer zijn de aansluitingen voorzien voor de wasmachine en de wasdroger en bevindt zich een modern duoblok toilet en wastafel. De kamer is keurig afgewerkt met tegels op de vloer en tot een hoogte van ¾ op de wanden met hierboven stucwerk.

Tweede verdieping
Op de overloop van de 1e verdieping is een luik aanwezig. Met een vlizotrap kan de zolderverdieping worden bereikt. Deze volledig geïsoleerde zolder is een grote bergplaats waar veel niet dagelijks in gebruik zijnde spullen kunnen worden opgeborgen. Op de zolder hangt ook de cv-ketel. Dit betreft een Intergas Hre en is van het bouwjaar 2019.

Tuin
De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en is gesitueerd op het noordwesten. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje te vinden in de zon en in de schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating. De erfafscheiding wordt gevormd door een houten schutting.

Garage
Achter in de tuin staat de grote garage. De garage kent een vloeroppervlak van 25 m2 en heeft nog een extra verdieping. Het is hiermee een ideale ruimte om de auto of motor te parkeren, te knutselen en de tuinspullen e.d. op te kunnen bergen. Voor de garage is een plein waarlangs de auto in de garage kan worden gestald.

Bijzonderheden
* Volledig opgeknapte/gerenoveerde woning
* Grote garage met zolderverdieping
* Vloerverwarming
* Vrijwel nieuwe keuken en badkamer
* Fraaie inrichting
* De woning beschikt volledig over dubbel glas HR++
* De spouwmuren zijn geïsoleerd
* Vrij parkeren voor de voordeur