Meerkoet 6 4617 KN Bergen op Zoom Bergse Plaat

Een top staat van onderhoud, een instapklare stijl van afwerking en bovenal gelegen op de geliefde Bergse Plaat! Wat ons betreft een 3-tal eigenschappen om per direct voor deze woning te gaan, maar er is uiteraard meer:

Zo is de woning aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd waardoor een zeer royale leefruimte is ontstaan, treft u een luxe inbouwkeuken uit 2020 vv. alle gewenste inbouwapparatuur, een modern betegeld toilet, airco in de woonkamer en op de 2e verdieping, diverse rolluiken, ankerloze betonnen vloeren, 2 dakkapellen en een top niveau van isolatie met een groen energielabel B.

Momenteel beschikt de woning over een 3-tal ruime slaapkamers. Mocht u echter de voorkeur hebben voor een extra slaapkamer is dat geen enkel probleem en kan de slaapkamer aan de achterzijde alsnog worden gesplitst. Aanvullend is de tuin met achterom comfortabel gelegen op het Noord-Westen waardoor het zowel heerlijk vertoeven is in de zon, maar tevens comfortabel in de schaduw.

Ook enthousiast? In dat geval graag tot ziens tijdens uw privé rondleiding aan de Meerkoet 6!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking sierpleister, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

uitgebouwde woonkamer (ca. 51 m² incl. keuken), voorzien van een airco-unit, trapkast, luxe schouwpartij met een gashaard, en een aluminium serre met melkglas, inbouwspots, zonnescherm, loopdeur, schuifpui en convectorput aan de achterzijde, wandafwerking sierpleister, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde greeploze inbouwkeuken uit het jaar 2020 met inbouwapparatuur van het A-merk Siemens , voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak en een Quooker, inbouw 5-pits inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk en sierpleister, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots;

vanuit de hal/entree een vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer achterzijde (ca. 16,5 m²), met de mogelijkheid voor het splitsen in 2 slaapkamers, voorzien van een dakkapel met rolluiken en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, toilet, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop met opstelplaats HR-combiketel, MV-box (2018), airco-unit, wasmachine-/drogeraansluiting, bergkast onder schuine dakvlak, dakraam achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

3e slaapkamer (ca. 8,5 m²) met bergruimte in de nok en onder het schuine dakvlak, een dakraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots.

Bijgebouwen:
Houten (fietsen)tuinberging (ca. 7 m²), gesitueerd aan de achterzijde van het perceel en voorzien van elektra.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin, gesitueerd op het Noord-Westen, terras bestraat met sierbestrating (60x60), voorzien van een kunstgazon, tuinverlichting, schuttingen rondom en achterom via poort naar brandgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie t.p.v. de dakkapellen gedekt met bitumen, uitbouw deels uitgevoerd in metselwerk en deels aluminium puien met glas en melkglas.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning (met uitzondering van de dakramen) volledig voorzien van rolluiken.

Verwarming, warmwatervoorziening en koeling:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2009), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Ten behoeve van koeling treft u een airco-unit in de woonkamer en t.p.v. de overloop op de 2e verdieping.