• Verkocht

Duitslandstraat 27 4614 KD Bergen op Zoom Noordgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2023
Verkoopdatum
17 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze leuke en ruime (her)starterswoning ligt aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke en groene omgeving in de geliefde wijk Noordgeest in Bergen op Zoom, met voldoende parkeergelegenheid achter de woning en vele voorzieningen op loopafstand.

De woning is op de begane grond voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer en de keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een grote zolderkamer die vele mogelijkheden biedt tot het creëren van (een) extra slaapkamer(s). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zonnige, fraai aangelegde tuin met achterom. Aan de zijkant van de woning is een grote berging aangebouwd. Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat. De achtertuin grenst aan een parkeerplaats en een speeltuintje. De Melanen, het Oscar van Hemelpark en het Meilustbos, maar ook scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Het historische stadscentrum van Bergen op Zoom, het station en de snelweg zijn eenvoudig bereikbaar.

REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING
• Een leuke hoekwoning met 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e of zelfs 5e slaapkamer.
• Een lichte en ruime tuingerichte woonkamer.
• De ligging in de wijk Noordgeest in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij supermarkt, scholen, binnenstad en uitvalswegen.
• Een zonnige en mooi aangelegde achtertuin met een grote aangebouwde berging aan de zijkant van de woning.

Indeling
Begane grond

Entree
Als je de woning binnen stapt kom je in de gang waar zich aan de linkerzijde het toilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang bevindt zich aan de rechterkant de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de deur die toegang biedt tot de woonkamer.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer. In de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige, op het westen gelegen tuin.

Keuken
Vanuit de woonkamer kom je in de aan de voorzijde van het huis gelegen nette keuken. Deze keuken is ingericht met een keukenblok met onder- en bovenkasten en een kunststof aanrechtblad aan de ene kant en aan de andere zijde staat een wandkast met ingebouwde koel/vriescombinatie en combi-oven. De keuken is verder voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2 en 3 (ca. 8 m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en een enkele wastafel met onderkast.

Tweede verdieping
Via de vaste trap vanaf de eerste verdieping kom je op de ruime zolder met dakkapel (ca. 23 m2) waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden. Ook vind je hier de HR-combiketel (Atag I36 ECZ uit 2021).

Tuin
Tuin en achterom
De mooi aangelegde zonnige op het westen gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating en borders met beplanting.

Ook vind je hier de achteruitgang (achterom) en aan de zijkant van de woning de ruime aangebouwde houten berging met slimme oplossing voor de containers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.837
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG I36 ECZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM C 4532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (11,5 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Spaaij Makelaars

Bel (+31)6-55153231

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.