• Verkocht

Hoefijzer 59 4613 GX Bergen op Zoom Noordgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
23 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

~~ Er zijn een paar plaatsen vrij gekomen om dit leuke object te bekijken! ~~
Starters en (jonge) gezinnen opgelet! We bieden nu deze nette tussenwoning aan in de rustige woonwijk "Noordgeest". Aan hoefijzer 59 vinden we deze keurig onderhouden woning, welke door diverse renovaties weer helemaal van nu is!

NAAR BINNEN
We staan voor een leuke tussenwoning met zo'n honderd en vijf vierkante meter gebruiksoppervlakte. Aan de buitenkant zien we dat de woning geheel is voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing én rolluiken. We nemen je graag mee voor een kijkje in de woning, kom, we gaan naar binnen.

We belanden in de hal, deze geeft ons toegang tot de woonkamer, meterkast en het toilet. De meterkast is voorzien van negen installatieautomaten (groepen), één twee-fase kookgroep en twee aardlekschakelaars. In verband met de nieuwe keuken en de zonnepanelen op het dak van deze woning is de meterkast geheel gerenoveerd. Oók het toilet is geheel gerenoveerd, het tegelwerk is doorgetrokken over de gehele wand, met een keurig hangcloset en mooie houten elementen.

Laten we doorlopen naar de woonkamer, het betreft een tuin gerichte woonkamer met grote schuifpui. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming in combinatie met radiatoren. Aan de voorzijde van de woning vinden we de moderne keuken, deze is recentelijk gerenoveerd en voorzien van diverse luxe apparaten zoals o.a. een Bora downdraft inductiekookplaat, Quooker kokend water mengkraan, inbouw-koffiemachine, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dit alles in een neutrale kleurcombinatie, welke past binnen elk interieur.

SLAPEN
We nemen de trap, welke zich overigens in de woonkamer bevindt, naar de eerste verdieping. Aangekomen op een overloop, hebben we toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde vinden we twee (kinder)slaapkamers, beiden voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde vinden we de master-bedroom. Deze is wederom voorzien van rolluiken en een ruime vaste kastenwand.
De moderne badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een inloop regendouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Het geheel is betegeld met neutrale tegels met strakke voeg.

BERGZOLDER OF SLAAPKAMER
Als we de trap nemen naar de zolderverdieping, belanden we op een serieuze volgende woonlaag. De nok is hoog genoeg om hier één of twee extra slaapkamers te realiseren. Eventueel in combinatie met (meerdere) dakramen of een dakkapel, kan hier echte woonruimte gecreëerd worden!
Voor nu vinden we er de technische installaties, zoals o.a. de CV-installatie (Intergas CW4 ketel uit 2012), de mechanische ventilatie (Itho-Daalderop) en de omvormer (SolarEdge) voor de zonnepanelen (14 stuks). Naast de technische installaties is er voldoende bergruimte onder de knieschotten.

IN DE TUIN
Terug beneden aangekomen zijn we benieuwd naar de tuin, via de grote kunststof schuifpui belanden we onder de ruime overkapping. Deze aluminium overkapping is voorzien van ingebouwde zonwering én inbouwspots. Hier kun je in de (na)zomer avonden heerlijk vertoeven!
Verder is de tuin, gelegen op het Westen, keurig onderhouden, voorzien van een flinke vijver en nette border met beplanting. Aan het einde van het perceel vinden we de schuur, een ruime berging met voldoende ruimte voor de fietsen en bijvoorbeeld (tuin)gereedschap. Een grote schuifdeur verschaft toegang tot de brandgang, zodat we met de fiets achterom kunnen.

BIJZONDERHEDEN
- Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnwerk
- Recent gemoderniseerde keuken met luxe apparaten
- Recent gerenoveerde toilet
- Moderne badkamer met tweede toilet
- Mogelijkheid tot vierde (en/of vijfde) slaapkamer op de zolderverdieping

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM K 2031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Jouw Makelaar

Bel 0164-311000
Mevr. Geers
Hoefijzer 59
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep heel prettig, had op alle vragen antwoord en was goed bereikbaar. De afhandeling van de verkoop van ons huis hebben wij als erg prettig ervaren. Dit is een makelaar met kennis van zaken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.