• Verkocht

Rijkebuurtstraat 7 4611 GZ Bergen op Zoom Havenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2021
Verkoopdatum
2 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit voormalige winkel-/kantoorpand is gelegen aan de Rijkebuurtstraat, tussen de laatst overgebleven stadspoort van Bergen op Zoom, de Gevangenpoort, en de Kaai. Het is een Rijks monumentaal pand (bouwtijd circa 1450) genaamd “De Wildeman”. De woning beschikt over 2 woonkamers, 2 keukens, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een grote zolder waar meerdere slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Tevens beschikt de woning over een ruime, gewelfde kelder en eigen parkeervoorziening.

Je woont in deze woning tegen het oude stadscentrum van Bergen op Zoom aan met al zijn voorzieningen en in de onmiddellijke nabijheid van de nieuwe ontwikkelingen op en rondom de Kaai. Betekent dat de woning in een aantrekkelijk gebied ligt met winkels en horeca om de hoek. De woning kent een centrum bestemming waardoor op de benedenverdieping mogelijkheden zijn voor een winkel of een bedrijf/beroep aan huis.

Zoekt u een woning met historie en karakter en heel veel ruimte en mogelijkheden, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
De woning wordt betreden vanuit de Rijkebuurtstraat in de langgerekte hal. De hal loopt door tot de deur naar de achtertuin. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. In de meterkast bevinden zich 11 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de keuken.

Toilet
Het toilet beschikt over een hangcloset en de vloer en de wanden zijn volledig betegeld.

Woonkamer en slaapkamer
Vanuit de hal wordt de woonkamer via een glazen toegangsdeur betreden. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer is en suite met de achter gelegen en mooi afgewerkte slaapkamer (ca. 14 m2) waar ruimte is voor een 2-persoonsbed. Fraaie schuifdeuren zorgen voor de afscheiding. De ruimte die nu in gebruik is als slaapkamer is uiteraard ook bij de woonkamer te betrekken als bijvoorbeeld eetkamer. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk op de wanden, een spanplafond en pvc op de vloer. De slaapkamer is afgewerkt met eveneens strak stucwerk, pvc op de vloer en een systeemplafond. In de woonkamer is de toegang via de vaste trap naar de gewelvenkelder. De gewelvenkelder is ruim en ideaal om een hobby in uit te oefenen of als opslag te dienen voor bijvoorbeeld de wijnvoorraad.

Keuken
Vanuit de hal wordt de keuken betreden. De ruime keuken geeft plaats aan een royale eettafel en een hoek opgesteld keukenblok. Via het raam heb je uitzicht over de achtertuin. Verder geeft de keuken toegang tot de achter de keuken gelegen badkamer. Het aanwezige keukenblok beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap en koelkast. De afwerking van de keuken bestaat uit strak gestucte wanden, een systeemplafond en een betegelde vloer.

Badkamer 1
Achter de keuken ligt de aangebouwde badkamer. Deze beschikt over een geheel modern betegelde doucheruimte met regendouche en handsproeier. Tevens is een ingebouwde kast aanwezig om de badkamer spullen in op te bergen.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot een 2e woonkamer met open keuken, een slaapkamer met badkamer en een kledingkamer. Tevens is op de overloop het toilet aanwezig en bevindt zich hier de trapopgang naar de 2e verdieping.

Woonkamer
De royale woonkamer op de 1e verdieping is aan de voorzijde van de woning gelegen en is heel sfeervol afgewerkt. De afwerking bestaat uit tapijt op de vloer, strak gestucte wanden en een schuurwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is ook te gebruiken als slaapkamer.

Keuken
De keuken beschikt over een hoek opgesteld keukenblok met kunststof werkblad en 1,5 spoelbak en een mengkraan. Ingebouwd zijn een 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/grill. De achterwand tussen onder- en bovenkasten is betegeld. De afwerking bestaat verder uit pvc op de vloer, strak gestucte wanden en een schuurwerk plafond. (De keuken kan ook omgevormd worden tot kledingkamer of badkamer).

Toilet
Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Dit toilet beschikt over een hangcloset met fontein. De wanden en de vloer van het toilet zijn volledig betegeld.

Kledingkamer
Op de overloop is de toegang tot een kledingkamer (walking closet). In de kledingkamer zijn kasten aanwezig voor het opbergen/ophangen van kleding.

Slaapkamer 2 (ca. 13,5)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft uitzicht op de achtertuin van de woning. Er is ruim plaats voor een 2-persoonsbed. Aan een van de wanden staat nog een oude ombouw van een schouw als decoratie. De afwerking bestaat uit strak gestucte wanden, tapijt op de vloer en een schuurwerk plafond. Achter de slaapkamer is een ruimte aanwezig waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de wasdroger.

Badkamer 2
Aan de slaapkamer is, toegankelijk via een schuifdeur, een badkamer gesitueerd. De verwarmde badkamer beschikt over een ligbad met wastafel met spiegel en planchet. De vloer en wanden van de badkamer zijn volledig betegeld. Voor de ventilatie zorgt een actieve ventilator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de overloop kom je op de 2e verdieping/zolderverdieping. Dit is een geheel open ruimte waarbij zicht is op de sporenkap. De sporenkap van de woning is geheel vernieuwd en geïsoleerd. De ongeveer 15 meter diepe zolderverdieping is nu in gebruik als bergruimte maar in deze ruimte kunnen zeker 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Tevens hangt de cv-ketel op de zolderverdieping. Dit betreft een Bosch 35 Hrc CW5 van het bouwjaar 2004.

Tuin
Toegankelijk vanuit de hal ligt achter de woning een fraai aangelegde stadstuin. Deze is op het zuiden gelegen. De achtertuin is in niveaus aangelegd met bestrating, klinkers en hardsteen, en kunstgras.

Berging/garage
Achter in de tuin staat een garage/berging waardoor de tuin hiermee een achterom heeft. In de garage/berging is plaats voor 1 auto. Voor de garage is een oprit waar plaats is voor 4 auto’s. De garage/berging beschikt over een betonnen vloer, houten toegangsdeur en elektra.

Bijzonderheden
* Rijks monumentale woning
* Het dak (sporenkap) is geheel vernieuwd en geïsoleerd
* De woning beschikt volledig over dubbel glas
* De woning beschikt over een gewelvenkelder
* Tuin op het zuiden
* De woning beschikt over een eigen parkeervoorziening
* De woning kent een centrum bestemming waardoor binnen de kaders van het vigerende bestemmingsplan bedrijf of beroep aan huis mogelijk is

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1450
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
753 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch Hrc 35 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM G 6838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (10,75 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Pierre Belde Makelaardij

Bel 06-53623173

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.