Hyacintenveld 43 4613 DK Bergen op Zoom Tuinwijk

In de groene tuinwijk, op enkele minuten fietsafstand van het levendig stadscentrum, treft u deze heerlijk ruime eengezinswoning met als uitspringend kenmerk een tuin op het zonnige Zuiden!

Via de ruime hal/entree bereikt u de tuingerichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van een keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping treft u vervolgens 3 slaapkamers en de moderne badkamer met o.a. een inloopdouche. Middels een vaste trap bereikt u de zolder alwaar zich momenteel de 4e slaapkamer bevindt alsmede een royale overloop met mogelijkheden voor een eventuele 5e slaapkamer.

De tuin is gezellig groen aangekleed, is volledig omheind en beschikt uiteraard over een (fietsen)berging en een achterom. Aanvullend kunnen we u melden dat het houtwerk keurig onderhouden is, de CV-ketel slechts enkel jaren oud en ook het toilet op de begane grond hip is afgewerkt.

Wordt dit uw nieuwe stek in de geliefde Tuinwijk?
Graag tot ziens aan de Hyacintveld 43!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen, reserve groep en 2 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 33,5 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast en deur naar tuin/terras, wandafwerking spuitwerk, eikenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -combi oven/magnetron (2021), close in boiler, afzuigkap alsmede een aansluitpunt voor eventuele vaatwasser, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots;

vanuit de hal een trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met linoleum, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 14,5 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met linoleum, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 6 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met linoleum, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met linoleum, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche met glazen scherm en drain;

vanuit de overloop een vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Royale overloop / hobbyruimte met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, voorzien van een dakraam, opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met vinyl, schuine dakvlakken gesausd;

4e slaapkamer (ca. 8,5 m²) met een dakraam, wandafwerking stucwerk, grenen parketvloer, schuine dakvlakken gesausd.

De tuin en bijgebouw:
Bijgebouw:
Gemetselde berging voorzien van elektra en achterom.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, buitenkraan, achterom via de berging.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar ± 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.