• Verkocht

Kanaalweg-Oost 80 7691 CG Bergentheim Verspreide huizen Bergentheimerveen

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 1.965 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over landerijen en het kanaal, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met rieten kap, een royaal bijgebouw met garage, een berging, meerdere carports en een prachtige aangelegde tuin met een grote vijver. De woning is voorzien van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping.

Het bijgebouw beschikt over nog eens 2 slaapkamers, een toilet, en een badkamer. Eén van deze slaapkamers kunt u ook goed gebruiken als kantoorruimte. Daarnaast treft u een grote garage met openslaande deuren aan. Middels een vlizotrap komt u via de garage op de zolder met veel bergruimte. Het bijgebouw kan goed dienst doen als gastenverblijf en biedt veel mogelijkheden.

Rondom de woning treft u een fraai aangelegde tuin met veel groen, een mooie vijver en met gedeeltelijk vrij uitzicht aan de achterzijde over landerijen. De tuin heeft meerdere bergingen en een overkapping. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over het het kanaal. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 1.965 m².

INDELING WOONHUIS
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, woonkamer voorzien van veel lichtinval, woonkeuken welke is voorzien van een keuken met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, achterhal met achterdeur en aangrenzend de badkamer met wastafel en inloopdouche. Via de hal komt u in de slaapkamer die tevens te gebruiken is als werkkamer.
Eerste verdieping: middels een vaste en prachtige wenteltrap bereikt u de eerste verdieping voorzien van een overloop met dakkapel en vaste kasten, twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De eerste verdieping is voorzien van een airco unit.

INDELING BIJGEBOUW
Begane grond: het bijgebouw is via de tuin bereikbaar. Via de entree komt u in de hal met toilet, badkamer voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluiting en een slaapkamer/kantoorruimte. Via een deur in de royale garage/werkplaats komt u in de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer grenst aan de overkapping en heeft ook een eigen ingang. De riante inpandige garage/berging is voor meerdere doeleinden geschikt.
Eerste verdieping: middels een vlizotrap in de garage is de bergzolder te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van riant bijgebouw met 2 slaapkamers en extra badkamer
- Voorzien van 30 zonnepanelen uit 2016
- Prachtige tuin met vijver en vrij uitzicht op landerijen
- Aan de voorzijde vrij uitzicht over het kanaal
- Airco unit op eerste verdieping
- Grote garage/werkplaats met bergzolder
- Meerdere carports op eigen terrein
- Aangesloten op glasvezel
- De totale woonoppervlakte van de woning en het bijgebouw bedraagt 135 m²

Kortom: Wilt u genieten van de natuur met een vrij uitzicht, een landelijke ligging, maar wel met een goede en snelle verbinding tot diverse voorzieningen? Dan is deze prachtige woning zeker het bezichtigen waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.962
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.965 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas Kompact (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG T 1711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-HARDENBERG T 1712
Oppervlakte
1.055 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Deen Makelaars

Bel 0523 263 520

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.