• Verkocht

Harenseweg 22 5351 NG Berghem Buitengebied Duurendseind

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 11.215 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hobbyboeren en rustzoekers opgelet!

Op een uitzonderlijk royaal perceel van ruim 11.000 m² in het buitengebied van het gemoedelijke Berghem, is deze vrijstaande woning met voormalige melkstal gesitueerd. De vrijstaande woning in aanbouw is vrij gelegen op een schitterend hoekperceel, waarbij in de woning nog veel inbreng mogelijk is om deze geheel naar eigen wens af te bouwen en verder in te delen. De voormalige melkstal heeft een uitzonderlijke omvang van maar liefst ca. 445 m2 en biedt multifunctionele mogelijkheden in hobbymatig gebruik.

De naam "Berghem" is (waarschijnlijk) afgeleid van de woorden "Berga" en "Haim", die respectievelijk "berg" en "woonplaats" betekenen. Omdat de plaats hoger gelegen is dan de omgeving, was ze beschermd tegen overstromingen door de Maas. Berghem is een gemoedelijk dorp aan de rand van Oss en heeft circa 10.000 inwoners. Het vormde tot 1 januari 1994 een zelfstandige gemeente, sindsdien behoort het tot de gemeente Oss. Berghem heeft een heel sterk dorpskarakter en verenigingsleven en wil zo haar eigen identiteit behouden. De dorpsraad Berghem heeft zich dat als hoofddoel gesteld. De uitbreiding van Berghem biedt kansen om het voorzieningenpeil in stand te houden of zelfs te verhogen en vooralsnog lijkt het karakter van Berghem goed bestand tegen de sterke groei van het dorp.

Indeling

Begane Grond:

Via een afsluitbare poort aan de voorzijde komen we op het brede en diepe voorterrein met toegang tot de schuur en de woning.

Als eerste komen we bij de entree van de woning. Via de hal met trapgat naar de eerste verdieping, heb je toegang tot alle ruimtes op de begane grond. Door de ruwe betonvloer en schoonmetselwerkwanden heb je hier alle mogelijkheden om de begane grond naar eigen inzicht af te werken.

Aan de linkerzijde is een ruime kamer van bijna 15 m² gesitueerd. In deze tijd van thuiswerken is het een ideale kamer voor een kantoor of een speelkamer voor de kinderen. Kortom, een multifunctionele ruimte die natuurlijk ook als slaapkamer kan dienen.

Vervolgens zijn zowel de dichte keuken als woonkamer bereikbaar. De dichte keuken van meer dan 20m², voorzien van een groot keukenblok, maakt het mogelijk om hier een riante woonkeuken te realiseren. Via de achterdeur en overkapping is een afzonderlijke toiletruimte bereikbaar.
Bij de entree aan de achterzijde is tevens toegang tot een grote kelderruimte.

Via de keuken gaan we vervolgens naar de lichte en royale woonkamer van maar liefst ca. 40 m². Laat je verbazen over de vele raampartijen en de prettige lichtinval. Ook deze ruimte biedt nog voldoende mogelijkheden om het geheel naar eigen wens af te werken.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping biedt ruimte aan vier royale slaapkamers en daarnaast nog aan twee kamers waar een nadere invulling aan kan worden gegeven. Zo is er nog voldoende ruimte om een ruime badkamer, afzonderlijke toiletruimte en/of een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook hier bieden de ruwe betonvloer en schoonmetselwerkwanden alle mogelijkheden om deze verdieping naar eigen inzicht af te werken.

De vier slaapkamers met raampartijen hebben allemaal een courante maatvoering. Deze varieert van ca. 12 tot ca. 15 m². De slaapkamers zijn aan de beide topgevels gesitueerd. De twee extra kamers/ruimtes zijn voorzien van dakramen.

Via de overloop zijn er mogelijkheden om een vaste trapopgang te realiseren naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

De grote zolderverdieping met houten balklaag is vrij indeelbaar en voorzien van maar liefst 5 dakramen. Ook hier uitstekende mogelijkheden om extra kamers te realiseren.

Tuin:

Zowel aan de voor- als zijkant van de woning is een waterrijke tuin aangelegd met vijver en een rijke schakering aan volwassen beplanting.

Bijgebouw:

De grote voormalige melkstal met onder andere inpandige garages is opgetrokken uit metselwerk en hout, stalen spanten met houten gordingen en gedekt met golfplaten. Deze grote ruimte heeft een afmeting van maar liefst ca. 445 m² en bevat putten voor de mestopslag. Ideaal dus voor het hobbymatig houden van dieren.

Het voorste gedeelte van de schuur biedt ruimte aan twee ruime inpandige garages. Ook is hier de centrale meterkast gesitueerd voor zowel de woning als de schuur. Via openslaande deuren is achter de schuur een ruime uitloop naar het weiland. De agrarische gronden zijn tot slot keurig begrensd via een waterloop en omheining.

Deze woning met al haar mogelijkheden moet je beslist met eigen ogen zien en ervaren. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging; wij leiden je graag rond!

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.683
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
445 m²
Perceel
11.215 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

OSS S 139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.