• Verkocht

Landbouwlaan 115 5351 LA Berghem Berghem-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De bijzondere, strakke vormen van deze twee-onder-een-kapwoning vallen echt op in deze brede woonstraat. Ze geven je de verwachting van een eigentijdse afwerking en modern woongemak. Die indruk blijkt eenmaal binnen volledig ingevuld te worden. Ruimte, licht en een stijlvolle afwerking blijken in alle kamers op de begane grond en slaapverdieping hand in hand te gaan.

Het ruimtelijke karakter en de fraaie zichtlijnen zijn direct merkbaar bij binnenkomst. In de luxe keuken aan de voorzijde zorgen een hoge ramen tot op de vloer voor deze lichte uitstraling. En in de woonkamer kijk je door een brede glasgevel direct uit in de eigen tuin. Hiermee wordt het aangename buiten helemaal betrokken bij het totale woonplezier.

Een speciale plus gaat schuil in de extra kamer op de begane grond. Die geeft je prima mogelijkheden om bijvoorbeeld een apart kantoor in te richten. Maar ook een slaap, hobby- of speelkamer is hier prima te realiseren. Op de verdieping heb je daarnaast nog de verrassing van een beschut dakterras.

Bij dit alles komt nog de hoekligging van de woning en dus het ontbreken van naaste buren aan een zijde. Wat leidt tot een extra vrij gevoel, zeker in de grote en onderhoudsarme achtertuin. Tegelijkertijd vind je allerlei voorzieningen dichtbij, zoals een school op loopafstand. En via de Landbouwlaan heb je snelle routes naar bijvoorbeeld de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen.

Kenmerken

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s of in inpandige garage van 8 meter diep. De garage is aan de voorzijde afgesloten met openslaande houten garagedeuren. Binnendeur komt uit in woning.

+ Binnenkomst in ruime hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Elegante plavuizenvloer gaat vanuit hal drempelloos verder in woonkamer.

+ Ruimtelijke woonkamer krijgt volop daglicht via brede glasgevel met hoge deelramen. Deze biedt ook een mooie uitkijk op eigen tuin. Tuindeur in glasgevel geeft een directe doorgang naar het terras bij de woning. Tegen de wand van de woonkamer is een moderne gestileerde gashaard geplaatst

+ Halfopen keuken bevat een luxe keukenblok met fronten in houtmotief en een uitgebreid keukenmeubel. Deze zijn voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een glasgevel zorgt ook hier voor een zeer prettige lichtinval en mooie uitkijk.

+ Extra kamer biedt een mooie mogelijkheid voor gebruik als hobby-, speel- of werkkamer. Ook zou hier een slaapkamer op de begane grond kunnen worden gerealiseerd. Een wandhoog venster en het raam van de buitendeur zorgen voor een prettige lichtinval. Buitendeur komt uit in achtertuin.

+ Riante achtertuin is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsarm. Door de ligging zijn er veel zon- en schaduwplekken. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping. Langs de zijkant van de woning is er een directe achterom via de eigen oprit.

+ Vier slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval door grote vensters. In een van de slaapkamers geeft een balkondeur toegang tot een beschut dakterras. Hiervandaan heb je een mooi uitzicht over de naaste woonomgeving.

+ Frisse badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met hoog raam, inloopdouche, wandtoilet, wandkast en twee wastafels.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.

+ Intergas HR-combiketel (2017).

+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.

+ Meterkast met zeven groepen.

+ Zonnepanelen

Aanvaarding in nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.441
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGHEM B 6089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
123 m² (11 meter diep en 11,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.