• Verkocht

Boterbloem 34 5351 MV Berghem Berghem-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 238 m² wonen
  • 965 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Aan de rand van velden en bossen, omlijst door een prachtig aangelegde tuin, is deze vrijstaande, in donkerrode steen opgetrokken villa met haar pagode-achtige dakopbouw een opvallende verschijning. Arceau Architecten heeft de stijl ontleend aan de architectuur van Frank Lloyd Wright. Ze biedt elk gezinslid extra verrassingen: van speelkamer(s) tot sauna/sportruimte, van kantoor tot leeskamer. Duurzaam is ze ook met 20 zonnepanelen op het bijgebouw en uiterst comfortabel door luxe installaties.

Binnen is de sfeer open: lange zichtlijnen gunnen je, waar je ook staat, een blik in vrijwel alle ruimtes die naadloos in elkaar overlopen. Overal heb je zicht op de tuin. Andere markante aspecten die meteen opvallen zijn de grote, hoge glasvlakken die het licht van alle kanten laten binnenstromen en de afwisseling van volglas- en glaspaneeldeuren die de aaneengeschakelde ruimtes ook ‘besloten’ kunnen maken. Door de wijze waarop zitkamer, eetkamer, keuken, werkkamer en leeskamer ten opzichte van elkaar liggen, overheerst met de zeer strakke, moderne afwerking toch een gevoel van stijlvolle warmte. Schuin oplopende plafonds, fraai uitgevoerd in houten delen, die de werk- en leeskamer sieren, alsmede elementen als ingebouwde boekenkasten, het gebruik van warme aardtinten, de eiken vloer in de woon- en eetkamer en zeker ook de verlichting, dragen hier aan bij. Een bijzondere woon- en leefruimte van ruim 90 m2 is het resultaat.

Bij binnenkomst is de entreehal meteen een eye-catcher met haar fraaie vide tot in de nok en haar zwevende lichthouten trap. En alsof dat nog niet indrukwekkend genoeg is, kijk je door de dubbele volglas deuren meteen naar de centraal gelegen eetkamer en vervolgens naar het 3,5 meter brede overdekte terras tussen de keuken en zitkamer (die aan weerszijden van de eetkamer liggen). Ook hier doen de lange zichtlijnen weer hun ‘werk’. Het overdekte terras met lichtvensters is een heerlijke plek om ook bij wat minder weer van de tuin te genieten. Haar ligging op het noorden maakt het er bovendien ook juist goed toeven als de temperaturen oplopen. Wordt het echt koud dan kan het hele gezin zich rond de gashaard in de zitkamer scharen. In de zomer zorgen ook de automatische screens ervoor dat het binnen koel blijft en door de volautomatische sproeiinstallatie blijft de mooie, onder architectuur van Puur Tuinarchitecten aangelegde tuin te allen tijde groen. Een volautomatische robotmaaier neemt je het grasmaaien uit handen.

Het bijgebouw achterin de tuin is het hele jaar door een oase van rust om heerlijk te loungen. De pal op het zuiden/zuidwesten gelegen puien zijn opgebouwd in volglas panelen. Afhankelijk van de hitte kunnen deze puien deels of geheel worden geopend door delen ‘weg te klappen’, waardoor een superluxe ‘veranda’ ontstaat. Ze heeft haar eigen toilet, volledig ingerichte keuken, knusse houtkachel en verwarming. De tuin is verder zo aangelegd dat je op diverse plaatsen kunt neerstrijken in ligstoel of zithoek. Elke plek geeft een ander beeld van de tuin, maar waar je ook zit, je kunt er door de absolute privacy en selectieve aanplant heerlijk wegdromen.

In de villa loopt de keukeninrichting rond de eetbar met een Miele ‘apparatuurwand’ aan de ene zijde en het koken en werkblad bij het raam. Een goeie plek voor ontbijt met krantje of om al kokend even de dag door te praten. Om de dag van je af te laten glijden of energiek te beginnen, begeef je je naar de sportruimte of je trekt je terug in de luxe sauna. De villa is namelijk gedeeltelijk onderkelderd om nog meer luxe, maar ook praktisch gemak aan de woning toe te voegen. Puur comfort brengt bijvoorbeeld de royale wasruimte die je er aantreft, vooral omdat de was hier vanzelf door de waskoker vanuit de badkamer (1e verdieping) terechtkomt. Twee extra vertrekken zijn nog voor allerlei (berg- en hobby-) doeleinden. Het geheel is ook hier tot in de puntjes afgewerkt.

Op de verdieping is het genieten van de behaaglijke houten Jotoba vloer die mooi aansluit op de hardhouten trap. De lange overloop die de vide begeleidt geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Door de badkamer ook direct toegankelijk te maken vanuit de hoofdslaapkamer en deze kamer een grote inloopgarderobe te geven, is er sprake van een master bedroom die een eigen plaats op de verdieping inneemt. Overigens hebben ook de andere slaapkamers inloopkasten. Speels is één van de (kinder-)slaapkamers waar het bed via een eigen trap wordt bereikt. Elke dag pret voor degene die deze kamer weet te bemachtigen! Alle kinderkamers hebben een in de inloopkasten weggewerkte luxe wastafel.

Deze villa is niet alleen een staaltje van perfectie qua woongenot; de opzet en indeling zijn zó weloverwogen dat er diverse kamers (inclusief de op dit moment als speelkamer ingerichte garage) zijn die ook een perfecte kantoorfunctie kunnen krijgen of waar je een salon kunt starten bijvoorbeeld. De rustige, brede straat geeft prima ontsluiting en ook voor de villa is royale parkeerruimte.

Vanuit deze locatie sta je niet alleen snel in het vernieuwde dorpscentrum. Ook Oss met al haar voorzieningen is vlakbij, een moderne basisschool ligt op steenworp afstand en binnen 2 autominuten rij je op de N329 die de A59 en A50 naar Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen ontsluit. De dagelijkse beleving is er echter één van rust, ruimte en natuur. Gekoppeld aan optimaal woongenot.

Verdere specificaties:

- Unieke architectuur in een landelijke setting

- Duurzame materialen, luxe afwerking

- Het bijgebouw is 4 jaar geleden in dezelfde stijl als de hoofdbouw neergezet, voorzien van 20 zonnepanelen; het heeft haar eigen verwarmingssysteem in de aparte installatieruimte.

- De vloeren van de begane grond (eiken delen in de living en antraciet tegels in hal, keuken en toilet) zijn 4 jaar oud

- In de zitkamer is naast de gashaard een fraai TV-meubel ingebouwd - Vanuit de eetkamer loop je via de schuifpui het overdekte terras (veranda) op met lichtvensters die een eigen open haard heeft

- De keuken heeft een Siematic inrichting met Miele steamer, magnetron, espressoapparaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat

- In de werk-/kantoorruimte zijn voorzieningen getroffen voor een natte ruimte; er ligt een houten vloer en er is een maatwerk kastenwand aangebracht

- De luxe badkamer biedt een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en wandtoilet - De garage heeft een eigen toilet

- Er is een wateronthardingssysteem aanwezig, evenals een stofzuigersysteem

Aanvaarding in nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.097
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Perceel
965 m²
Inhoud
1.360 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGHEM C 1588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.