• Verkocht

Spaanderstraat 102 5351 BD Berghem Berghem-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 229 m² wonen
  • 1.965 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 890.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze riante vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde tuinkamer heeft een woonoppervlakte  van 229m². Bij de woning is  een volwaardige vrijstaande zorgwoning annex gastenverblijf van nog eens ca. 100m² exclusief de serre aanwezig. Zo is dit geheel geschikt om met een volwaardig gezin en zorg vragende (schoon-)ouders te bewonen. Het geheel is gelegen op twee kadastrale percelen met een totale grootte van 1.965m².
Zowel de woning als de zorgwoning hebben een eigen achtertuin zodat ook de privacy voor alle bewoners op een prettige wijze is verzekerd. Zo is achter de woning een tuin gelegen van ca. 550m² met een diepte van ca. 40m. De zorgwoning heeft een achtertuin van ruim 150m². 

De woning is gunstig gelegen nabij de dorpskern van Berghem en tussen Oss en Berghem in. Zo zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkten, winkels, de Berchplaets en o.a. het gezondheidscentrum liggen allen binnen een kleine 800m van de woning. En ben je sportief of bevind je je graag in de natuur. In een mum van tijd ben je in het bosrijke gebied Herperduin of de polder en de rivier de maas met zijn fraaie uiterwaarden.

Indeling woning.
Begane grond: Hal, mk, slaapkamer met aangrenzende badkamer, z-vormige woonkamer, werk- annex speelkamer, woonkeuken met provisieruimte, tuinkamer, portaal, toilet en berging.
Eerste verdieping: Overloop met vide, twee ruime slaapkamers (waarvan 1 opgedeeld in twee kamers), 2e badkamer, berging (slaapkamer mogelijk) en cv-kast.
Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Zorgwoning annex gastenverblijf.
Begane grond: Woonkamer met open keuken en trap naar eerste verdieping, serre, gang, cv-kast, toilet, slaapkamer met aangrenzende badkamer, 
Eerste verdieping: Open ruimte, slaapkamer mogelijk.

Algemeen:
* Inhoud woning 888m³, inhoud zorgwoning 428m³ exclusief de aangebouwde berging van de woning á 29m³.
* Woonoppervlakte woning 229m², zorgwoning 100m² exclusief de serre á 26m².
* Bouwjaar 1997, perceelsgrootte 1.965m²
* Het geheel is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen, de serre van de zorgwoning van kunststof kozijnen en de tuinkamer heeft houten kozijnen.
* Zowel de woning als de zorgwoning / annex gastenverblijf is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en geheel dubbel glas.

Woning
* Via de hal met fraaie videpartij betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang naar de woon- en slaapkamer.
* De slaapkamer op de begane grond is erg ruim en voorzien van een grote vaste schuifkast.
* Naast de slaapkamer is de badkamer gelegen die is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
* De Z-vormige woonkamer is opgedeeld in een eet- en zitkamer met gashaard en mooie leisteen vloer met vloerverwarming.
* Vanuit de eetkamer heeft men toegang naar de aangrenzende werk- annex speelkamer en de grote woonkeuken.
* Deze woonkeuken is voorzien van een hoekkeuken met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.
* Vanuit de aangrenzende tuinkamer met grote glasgevel heb je een geweldig zicht op de diepe achtertuin.
* In het portaal naar de achterzijde bevindt zich tevens het toilet en een berging.
* De begane grond is behoudens de slaapkamer en portaal voorzien van vloerverwarming.
* Via een fraaie trap bereik je de overloop met vide.
* Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakkapellen en een grote zolderberging waar nog een derde slaapkamer mogelijk is.
* Een slaapkamer is opgedeeld in twee kamers.
* De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, douche, wc en wastafel.
* Via een vlizotrap is er toegang naar de zolderberging.
* Achter de woning is een berging aanwezig, hier bevindt zich ook de pulsaansluiting met pomp voor de sproeiïnstallatie.
* De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin heeft een diepte van circa 40m. Hier is ook een vrijstaande terrasoverkapping geplaatst.
* Achter deze tuin is nog een afgesloten perceelsgedeelte gelegen met daarop een open veldschuur dat nu wordt gebruikt voor opslag en hobby werkzaamheden. Uiteraard is dit terrein van ca. 400m² aan de tuin toe te voegen.

Zorgwoning annex gastenverblijf
* De woonkamer met gashaard en airco staat hier in open verbinding met de keuken en hebben kozijnen tot aan peil waardoor het geheel een mooie lichte ruimte is.
* In het keukenmeubel is een 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron aanwezig. 
* Achter de keuken is een ruime serre aanwezig die de leefruimte fors vergroot en mooi aansluit op de achtertuin.
* Via een gang heb je toegang naar het aparte toilet en de hoofdslaapkamer. Deze aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
* Deze slaapkamer heeft een airco en ruime kastenwand waarin de toegang naar de badkamer mooi is geïntegreerd.
* De badkamer met vloerverwarming is geheel betegeld en voorzien van een douche, 2e toilet en vaste wastafel.
* Achter deze zorgwoning is een eigen afgesloten tuin gelegen van ca. 150m².
* Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Dat is nu een open (hobby-)ruimte waar eventueel een extra slaapkamer mogelijk is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 890.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.886
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
130 m²
Perceel
1.965 m²
Inhoud
888 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS S 304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OSS S 303
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
568 m² (40 meter diep en 14,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Heuvel Makelaars

Bel 0412-405022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.