• Verkocht

Willandstraat 1 K 5351 PK Berghem Berghem-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 936 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 935.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze zeer ruime vrijstaande woning met inpandige garage en zijn fraaie karakteristieke uitstraling staat aan de Willandstraat in Berghem. Dit huis is gebouwd in 2012 met een woonoppervlak van 219 m² en een inhoud van maar liefst 935 m³. Je vindt deze woning op een royaal perceel van maar liefst 936 m². Door de fijne ligging aan de Willandstraat is de woning makkelijk te bereiken en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Berghem, het hartje van Oss of via de "weg van de toekomst" op de snelwegen A50 en A59. 

Je komt deze woning binnen via de sfeervolle hal met met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt de, in glas en lood uitgevoerde, deur naar de ruime woonkamer. Er is hier een fraaie en sfeervolle zithoek gecreëerd en tevens is er dan nog genoeg ruimte voor de royale eettafel. De aan beide kanten gerealiseerde erkers, geven deze woonkamer de ruimte die het verdiend. En de daarin aanwezig raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval, wat deze kamer nog ruimer maakt. Boven de raampartijen komt het sfeervolle glas en lood weer terug.

De half-open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is door de schuifdeuren makkelijk af te zonderen van de woonkamer. Deze deuren zijn ook uitgevoerd in dezelfde look als de deur vanuit de hal naar de woonkamer.

De woonkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met natuurstenen werkblad. Verder ben je hier van alle gemakken voorzien met een fraai spoeleiland, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte. Aan de overzijde van de keuken is een eettafel aanwezig, waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt genieten van een ontbijtje met zicht op de fraaie achtertuin. De openslaande deuren geven voldoende lichtinval en in de zomermaanden zelfs de mogelijkheid om buiten naar binnen te halen en andersom.

Direct achter deze eettafel zijn 2 deuren te zien en de rechter geeft je toegang tot de fijne provisiekast onder de trap naar de eerste verdieping. De linkerdeur brengt je naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, opbergruimte, mogelijkheid voor extra koel-/vrieskast en loopdeur naar de achtertuin. 

De gehele begane grond is uitgevoerd met een fraaie donkere tegelvloer en tevens geheel voorzien van vloerverwarming.

Via de deur aan de rechterzijde van de bijkeuken lopen we de inpandige garage binnen (ook deze is volledig geïsoleerd). Deze garage biedt ruimschoots ruimte voor een auto en heeft daarnaast dan nog voldoende mogelijkheden om fietsen of andere spullen in te stallen. Er is hier een elektrische roldeur aanwezig aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.

Als we via de loopdeur de achtertuin inlopen valt meteen op dat je hier van voldoende privacy geniet en je zowel met als zonder groene vingers hier je hart op kunt halen. Er is aan de rechterkant een fraaie berging met achtergelegen overkapping gerealiseerd. Tegenover de overkapping is nog eens een extra bergruimte gerealiseerd om makkelijk de tuinspullen in op te kunnen bergen. Er is voldoende ruimte om zelfs je hobby of werk vanuit huis te kunnen beoefenen. 

De fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning en er zijn door de grootte ook meerder terrassen gecreëerd. Dus zit je bij zonnig weer liever in de schaduw of ben je een zonaanbidder, dan heeft iedereen hier de mogelijkheid om zijn of haar plekje te vinden. 

Weer terug in de woning lopen we via de hal door naar de overloop op de eerste verdieping. Net als het gehele huis en het perceel is de overloop ook royaal te noemen. Vanuit hier heb je toegang tot de 3 aanwezige slaapkamers van respectievelijk 13,2 - 14,1 en 20,6 m². De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een zeer fraaie inloopkast. 

Daarnaast bevindt zich tussen de slaapkamers hier ook de moderne luxe badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in een lichte en donkere kleurstelling. Je hebt in deze badkamer de beschikking over een dubbele wastafel met badkamermeubel, ligbad, inloopdouche, decorradiator en praktisch raam voor ventilatie en daglicht. Ook is er hier vloerverwarming aanwezig. 

Tegenover de badkamer is een separaat toilet gerealiseerd. Deze gehele verdieping, exclusief badkamer en toilet, is voorzien van laminaatvloer. De gehele woning is afgewerkt met strak wand en plafond stucwerk.

Via de vaste trap bereiken we de ruime zolder met royaal dakkapel. Op dit moment is deze zolderkamer in gebruik als hobby-/werkruimte, maar ook vrij makkelijk in 2 of meerdere kamers in te delen. 

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een CR combiketel van het merk Calento uit 2012. Daarnaast beschik je hier over 16 zonnepanelen die ongeveer 5000 Kwh opwekken.

Dus ben je nieuwsgierig geraakt naar deze instapklare, luxe en royale woning, laat deze kans dan zeker niet schieten! Deze woning biedt vele mogelijkheden in en om de woning, dus wacht niet te lang. Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en plan je bezichtiging in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 935.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
936 m²
Inhoud
935 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGHEM B 5575
Kadastrale kaart
Oppervlakte
936 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
390 m² (15 meter diep en 26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Heuvel Makelaars

Bel 0412-405022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.