Spaanderstraat 220 5351 BD Berghem Berghem-Noord

STIJLVOL EN RUSTIG WONEN
dat doe je in deze fantastische, uitermate luxe afgewerkte, rietgedekte woonboerderij.

Stijlvol aan de buitenzijde en sfeervol aan de binnenzijde. Luxe materialen en een hoogwaardig afwerkingsnivo kenmerken de woning. Bij de woonboerderij behoort een vrijstaand bijgebouw met tal van gebruiksmogelijkheden. Wat te denken van een kantoor of praktijk aan huis of een mantelzorgwoning?
De totale perceeloppervlakte bedraagt 2175 m2. De tuin is rondom de woning gelegen en grotendeels voorzien van gebakken klinkers en split in een mooie, egaal grijze kleur. In de tuin is een prieel geplaatst (rietgedekt) en is een zwembad aangelegd (afmeting circa 4 x 11 meter) met een houten vlonder erom heen. Verder zijn een rietgedekte carport en een dubbele, houten chaletberging aanwezig. In één van de bergingen is een houtgestookte saunacabine geplaatst. Een elektrisch bedienbare poort aan de voorzijde en fraaie metselwerk ommuring rondom dragen bij aan de uitstraling van het geheel.

Spaanderstraat 220 is rustig gelegen aan een autoluwe (fiets-)straat. Toch bevinden alle voorzieningen van de dorpskern in de direkte omgeving. Met ongeveer 5 minuten fietsen sta je in de dorpskern met daar onder meer een tweetal supermarkten, twee drogisterijen, een bakker en boekhandel. Verder vindt je hier het gezondheidscentrum met onder meer een huisarts, apotheek en tandarts. Binnen 10 autominuten sta je in het centrum van Oss met een breed scala aan winkels en horeca én het treinstation, bibliotheek, theater en bioscoop.

Kortom: wil je heerlijk rustig wonen en zijn ruimte (in en om de woning), gebruiksmogelijkheden én een goede bereikbaarheid belangrijk? Bel ons dan voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. We nemen graag de tijd om in alle rust deze unieke woonboerderij te bezichtigen en antwoord te geven op al jouw vragen.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- vrijstaande woonboerderij met vrijstaand bijgebouw en zwembad;
- ruime woonkamer met fraaie, originele gebinten;
- twee luxe Tulikivi spektsteenkachels in de woonkamer;
- woonkeuken italiaans design (Arclinea) voorzien van een luxe keukeninrichting.
- luxe en complete badkamer;
- slaap- en kleedruimte op de parterre;
- twee slaapkamers plus een riante ruimte (mogelijkheid extra slaapkamers) op de eerste verdieping;
- eerste verdieping derde Tulikivi speksteenkachel (gaskachel).
- vrij gelegen tuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd;
- rietdekking woonhuis in 2011 vervangen;
- bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden;
- elektrisch bedienbare poort met aan de voorzijde sierhekwerk, de achtertuin is volledig ommuurd;,
- rustige ligging met toch alle voorzieningen op fietsafstand;
- perceeloppervlakte 2175 m2.

Onderstaand vindt je de indeling van de woonboerderij waarbij wij willen benadrukken dat deze woning zich moeilijk laat beschrijven. Het gaat hier om een uniek geheel, goed verbouwd, luxe afgewerkt en uitermate sfeervol. We nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging om deze woning zelf te 'ervaren'.

Begane grond:

Als je de woning via de authentieke voordeur (met glas-in-lood bovenlicht en zijraam) binnengaat kom je in de hal met onder meer de toegangsdeuren naar de luxe afgewerkte toiletruimte en de woonkamer. De living is riant van opzet en ook voorzien van openslaande tuindeuren en is uitermate sfeervol, onder meer door de oud eiken vloerdelen (met ondervloer) en de aanwezigheid van de originele gebinten. De orginele spekschouw is centraal geplaatst. Aan de beide zijden van de schouw is een luxe Tulikivi speksteen kachel geplaatst. Een Tulikivi is een warmte accumulerende houtkachel. Na slechts 1 tot 3 uur branden heeft de kachel voldoende warmte opgeslagen om de ruimte gedurende 12 tot 24 uur gelijkmatig te verwarmen. Ideaal!
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een (deels verdiepte) berg-/provisieruimte.

Openslaande deuren met glas-in-loodramen geven toegang tot de woonkeuken.
Deze Arclinea keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting bestaande uit een wandmeubel en een RVS-kookeiland. Een 6-pits kookplaat, fraaie afzuiginrichting, dubbele vaatwasmachine Miele (op hoogte geplaatst), hogedruk stoomoven Miele, combi-stoomoven Gaggenau, Gaggenau oven met auto-pyrolyse 17 systemen, Miele magnetron met 3 bereidingssystemen, Gaggenau Vario koeler, koelruimte 410 liter noFrost, 0 graden zone; 74 liter met apart instelbare temperatuur controle.
Voedselvermaler Doeco Ise inclusief luchtdrukschakelaar, voedselvermaler Doeco met bedieningsschakelaar. De luxe italiaanse kranen completeren het geheel.
Op de vloer zijn fraaie Belgische hardstenen tegels gelegd. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

Op de parterre bevinden zich verder nog een bijkeuken/wasruimte, slaapkamer, badkamer en kleedkamer(huidig gebruik).

In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger aanwezig. Verder staat hier de waterontharder en hangt hier de Atag HR combiketel (2018). Een loopdeur geeft vanuit de bijkeuken toegang tot de oprit, rechts naast de woning.

De badkamer is riant en uitermate luxe, onder meer door toepassing van fraaie wandtegels en eiken afwerkingen, een mooi eiken meubel met Belgisch hardstenen waskom, een riante inloopdouche, een wandcloset Geberit Aquaclean (met sproeier en koolstoffilter (geen reukoverlast)) , en een mooi, ovaal vrijstaand ligbad. Een lust voor het oog!

Zoals reeds vermeld, bevinden zich op de parterre ook nog een slaapkamer en kleedkamer. De kleedkamer is dermate ruim dat gebruik als slaap- of werkkamer ook zonder meer tot de mogelijkheden behoort.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich een riante open ruimte en een tweetal slaapkamers. Vier Velux dakramen en vier originele (met aan de uiteinde dubbele ramen) rietgedekte dakkapellen zorgen voor de nodige daglichttoetreding. Gezien de oppervlakte én indeling behoort het realiseren van extra slaapkamers op deze woonlaag zonder meer tot de mogelijkheden.
Op de bovenverdieping staat de derde Tulikivi speksteenkachel (gaskachel).

Bijgebouw:

Het vrijstaande rietgedekte bijgebouw heeft een inpandige garage (met een gedeeltelijk zolderverdieping voor extra opslag). Verder is het bijgebouw voorzien van dubbele tuindeuren, woongedeelte voorzien van Franse basiliek tegeltjes met vloerverwarming, een rood gecombineerd met RVS M-system keuken voorzien van een keramische kookplaat, Atag afzuigkap, M-system vaatwasser en een mooie profi-mengkraan, vrijstaande koelkast (Smeg) en een Miele lagedrukstoomoven.
Deze ruimte is uitermate geschikt voor gebruik als werk-/kantoorruimte of mantelzorgwoning.

Via het halletje kom je in de technische ruimte. Deze ruimte is voorzien van een elektriciteitskast, de Nefit ketel en de unit voor de vloerverwarming.
Naast deze technische ruimte is een doucheruimte inclusief toilet.

Carport/prieel/chaletbergingen/zwembad

Op het terrein is een vrijstaande carport geplaatst, goed bereikbaar vanaf de openbare weg en achter de elektrisch bedienbare poort die de openbare weg afscheidt van het terrein.

Op het terrein is een dubbele chaletberging aanwezig. In het eerste chalet is de complete installatie ten behoeve van het zwembad ondergebracht. Het systeem ten behoeve van het zwembad is volledig geautomatiseerd. In het tweede chalet is een saunacabine geplaatst.

Er is een zwembad aangelegd (afmeting 4 x 11.00 meter) met romeinse trap en een houtenvloender rondom. Er is een zwembadrobot voor de reiniging aanwezig. Het zwembad is verder voorzien van een doseerunit (voor ph en chloor).

Tot slot is op het terrein een fraai prieel gebouwd, mooi in stijl ('hooimijt') en rietgedekt. Een heerlijke plek om mooi beschut buiten te kunnen zitten.

Tuin:

De tuin is voorzien van bestrating, split (siergrind) en beplanting. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een onderhoudsvriendelijke opzet. Zo is de bestrating bijvoorbeeld 'onkruidwerend' gevoegd en is onder het split worteldoek aangebracht.

Benieuwd?

Wij kunnen ons voorstellen dat je naar het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst benieuwd bent geworden naar alles wat deze fraaie woonboerderij jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnenkijken, neem dan gerust contact met ons op. Dat kan via de telefoon of mail maar een Whatsapp bericht sturen kan uiteraard ook.

Graag tot ziens.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.