• Verkocht

Nelissenstraat 26 5351 BS Berghem Berghem-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VRIJSTAAND wonen met PRAKTIJKRUIMTE aan huis.

Deze fraaie VRIJSTAANDE woning is gelegen op een HOEKperceel, met zicht op een grote speelweide. Dit typeert het KINDVRIENDELIJKE karakter van deze wijk. U laat uw kinderen met een gerust hart buiten spelen en een ieder houdt een oogje in het zeil.

De woning is UITGEBOUWD en beschikt o.a. over een L-vormige living, een moderne keuken, een PRAKTIJKRUIMTE aan huis, DRIE slaapkamers, een moderne badkamer, een zolder middels VLIZO trap, een GARAGE en PARKEREN op EIGEN terrein.

De Nelissenstraat is gelegen nabij de DORPSKERN van Berghem, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden.

BIJZONDERHEDEN

• VRIJSTAAND woonhuis op een HOEKPERCEEL

• Beschikt over PRAKTIJK/KANTOOR aan huis

• GARAGE

• Gelegen op loopafstand van de DORPSKERN

• 3 slaapkamers

• Voorzien van ROLLUIKEN

• Voorzien van nieuwe DAKPANNEN

• VLOERVERWARMING kamer, keuken, hal, portaal van praktijk en toilet

• Deels voorzien van SPOUWMUURISOLATIE

• Gedeeltelijk voorzien van ISOLERENDE beglazing

• ELEKTRISCHE installatie vernieuwd (2019)

• PARKEREN op eigen terrein

Vanuit de entree met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping betreedt u de L-vormige living.

De living is een LICHTE ruimte met royale raampartijen rondom. De ERKER aan de voorzijde geeft extra sfeer een deze woonruimte. Naast een zithoek is er ruimte voor een eethoek en bijvoorbeeld nog een hobbyhoek of speelruimte voor de kinderen.

Het geheel is modern afgewerkt met een donkere GRINDvloer met VLOERVERWARMING, spachtelputz wanden en stucwerk plafonds.

Middels een SCHUIFPUI aan de achterzijde is de tuin te betreden.

De keuken is gesitueerd in een aparte ruimte en is gelegen aan de zijkant van de woning, met het zicht over de Wilhelminasingel.

De MODERNE HOOGGLANS witte keuken (2020) is greeploos uitgevoerd en afgewerkt met een donker aanrechtblad van GRANIET. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven en een los model vriezer (gaat mee).

De TEGELVLOER is voorzien van VLOERVERWARMING.

In de keuken bevinden zich 3 vaste kasten, in een daarvan bevinden zich de WITGOEDaansluitingen. De tuin is vanuit de keuken te betreden middels een loopdeur.

Vanuit de keuken komt u in een portaal, van waaruit u toegang heeft tot een TOILETRUIMTE en een PRAKTIJKruimte. Dit portaal is tevens ACHTEROM te betreden middels een EIGEN ingang, waardoor het de ideale toegang is voor een praktijk of kantoor aan huis.

Naast praktijkruimte zou deze ruimte ook perfect dienst kunnen doen als SLAAPKAMER op de begane grond.

De praktijkruimte en het toilet zijn MODERN afgewerkt.

Op de eerste verdieping aangekomen treft u DRIE slaapkamers en een badkamer.

De MASTER bedroom is gelegen aan de ACHTERzijde van de woning en is voorzien van twee raampartijen. De tweede (achter-) en derde (voorzijde) slaapkamer zijn eveneens van een fraai formaat en doen wat dat betreft niet veel onder voor de master bedroom.

De gehele verdieping is MODERN afgewerkt met STUCWERK wanden en plafonds en een lichte kleur LAMINAATvloer. De kozijnen zijn uitgerust met ROLLUIKEN.

Middels een VLIZO trap is de zolder te betreden, waar de opstelplaats van de CV ketel zich bevindt.

De MODERNE badkamer (2021) is gelegen aan de VOORzijde van de woning.

De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een DOUCHE, toilet wastafelmeubel en design radiator.

Een raam (met ROLLUIK) zorgt voor DAGLICHT toetreding en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk.

De woning is te midden van het perceel gelegen, waardoor er zowel een ACHTERtuin als een ZIJtuin is.

De ACHTERtuin is te betreden vanuit de living, de keuken, de garage en middels een poort (achterom). Hier is een fraaie OVERKAPPING geplaatst met een BUITENKEUKEN voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi oven. Een OPEN HAARD maakt het sfeertje compleet.

Vanuit de achtertuin is er toegang tot de ZIJtuin, evenals vanuit het portaal en ACHTEROM (naast de voordeur). De zijtuin is gelegen op het ZUIDEN en daardoor een heerlijk plekje om in de zon te zitten, of voor de kinderen op te spelen. U geniet hier volop van uw PRIVACY.

Voor het PARKEREN van uw auto’s is ruimschoots gelegenheid op EIGEN terrein, op de oprit of in de GARAGE.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.684
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D 1,96 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGHEM B 2614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Joep Makelaardij B.V.

Bel 0642337033
Een funda gebruiker
Nelissenstraat 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De begeleiding was heel betrokken en begripvol voor de situaties die zich voor deden. De deskundige en begripvolle ondersteuning was heel erg fijn. De ondersteuning bij vragen of uitleg van zaken was onuitputtelijk. Goed overleg bij bezichtigingen en biedingen die gedaan werden. Onze wensen stonden voorop en daar werd gehoor aan gegeven.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.