• Verkocht

Ds. van Couwenhovelaan 166 2661 BK Bergschenhoek Dorp Bergschenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

LET OP!! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN
"BIEDEN VANAF" PRIJS VAN € 325.000,-- K.K.

Direct nabij het winkelcentrum van Bergschenhoek gelegen hoekwoning met een brede garage van ca. (599 x 380 cm.) en met een heerlijke, zonnig gelegen achtertuin met een uitstekende zuidwest ligging en veel privacy. Interesse? Dan nodigen wij u graag uit om de woning aan de Ds. van Couwenhovelaan 166 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met de trapopgang, toilet en vaste kast. Heerlijke, lichte, doorzon woonkamer van
ca. (362 x 780 cm.). De gesloten keuken beschikt over een gasfornuis, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast en een geiser.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk ca. (222 x 338 cm.),
(362 x 438 cm.) en (362 x 332 cm.). De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel en een douche.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met de CV-opstelling en met toegang tot de vliering. Verrassend ruime vierde slaapkamer van ca. (597/362 x 519 cm.) met twee grote dakkapellen en met toegang tot de bergvliering.

Diversen:
-De garage van ca. (599 x 380 cm.) is recent voorzien van een nieuw dak en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur;
-De gehele woning is afgewerkt met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
-In woningen die voor 1993 gebouwd zijn kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn;
-Oplevering: in overleg

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Artikel feitelijke bewoning van toepassing
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als
hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit
risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper wel/niet gebruik gemaakt.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK B 3989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (8,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660

NVM aankoopmakelaar

Dijkshoorn Makelaardij

Bel 010-3135803

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.