• Verkocht

Walnoothof 3 2661 LW Bergschenhoek Oosteindsche Ackers

Uitgelichte kenmerken

  • 520 m² wonen
  • 4.820 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Werkelijke schitterende vrijstaande villa gebouwd in 2008 met maar liefst 520 m² woonoppervlakte zeer rustig gelegen aan een doodlopend hofje in de gewilde villawijk 'De Boomgaard' in Bergschenhoek nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen en diverse recreatiemogelijkheden. Rust, ruimte, privacy en veiligheid zijn allen gewaarborgd op deze schitterende locatie. Deze luxe en zeer goed onderhouden woning heeft een perceel eigen grond van 2410 m², beschikt over een verwarmd buiten zwembad van 11 m lengte met Solardek en prachtig aangelegde tuin met luxe lounge tuinhuis met gashaard, spiegelvijver met fontein, Finse sauna en hondenverblijf. Het perceel is afgeschermd door een fraai automatisch bedienbaar hek, aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en er is een dubbele garage met automatisch bedienbare elektrische deur.

Deze imposante villa biedt de overtreffende trap aan luxe, comfort en sfeer in combinatie met de ligging op een A-locatie! In één woord uniek!

Indeling:
De villa is bereikbaar via een doorlopend hofje waar nog 3 andere villa's gelegen zijn. Nr 3 bevindt zicht aan de rustige zijde van het hofje en is bereikbaar via een op afstand bedienbaar toegangshek. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast kunnen 2 auto's geparkeerd worden in de dubbele garage die toegankelijk is via elektrische deuren.

Begane grond
Entree via de dubbele voordeur naar imposante hal met vide. Daar vindt men de garderobekast met lichtsensor, gastentoilet met Belgisch hardstenen achterwand, Dombracht elektrische kraan en verlichting met bewegingssensor. De hal is voorzien van een Belgische hardstenen tegelvloer (1 m x 1 m) met vloerverwarming. Het schitterende trappenhuis heeft een hardstenen trap en zelfs op de trap is vloerverwarming aangebracht.

Toegang naar living via dubbele stalen deuren. Bij binnenkomst in de living is er direct zicht op de prachtige tuin door meerdere openslaande deuren. De vloer is voorzien van houtenvloerdelen met vloerverwarming. Er is een grote gashaard met schouw en via de op maat gemaakte ensuite deuren is de toegang naar de gezellige woonkeuken. Een overdekte veranda met professionele gas heaters en speaker systeem is gecreëerd aan de gehele achtergevel. Daarnaast is er een 14 m lang elektrisch uitvalscherm met knik arm bevestigd.

De woonkeuken is van topniveau! Op maat gemaakt met een Belgisch hardstenen werkblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Viking 6 pits gasfornuis met teppanyaki plaat, Viking Amerikaanse koelkast met ijsmachine, dubbele gasoven, combi magnetron, stoomoven en 2 vaatwassers (alle van Miele). Het is mogelijk om een T.V. aan te sluiten in de keuken. De gashaard is zo geplaatst dat je een doorkijk hebt naar de aparte eetkamer. Deze sfeervolle eetkamer biedt een uitzicht over de tuin.

Het kantoor is bereikbaar via dubbele stalen deuren en heeft een aparte toegang via de buitenzijde, ideaal voor zakelijk gebruik. De vloer is voorzien van houtenvloerdelen met vloerverwarming en er is een T.V. aansluiting. De dubbele openslaande deuren geven toegang naar het terras en de tuin. De wand van het kantoor is van de hal afgesloten door een trendy glazen wand met wijnkasten. Hierdoor ontstaat een doorkijk van kantoor naar de hal en vice versa en resulteert in een fraaie lichtinval in de hal.

De garage is bereikbaar via de woning, beschikt over kozijnen en is volledig geïsoleerd en afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Het prachtige trappenhuis geeft toegang tot een ruime overloop met 4 royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is toegankelijk via een voorkamer met aan weerszijde op maat gemaakte kastenwanden. Via openslaande deuren is het dakterras toegankelijk over de gehele breedte van het huis. Vanaf hier is er een prachtig uitzicht over de tuin, het zwembad, het luxe tuin huis en de vijver. De hoofdbadkamer beschikt over een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, Bizassa Moziak tegelwand in de inloopdouche met een rain shower, XXL bad met gekleurde led verlichting, op maat gemaakt badmeubel, toilet, T.V. aansluiting en inbouw speakers met muziekinstallatie. De 2e badkamer heeft een ruime inloopdouche, ligbad, dubbel op maat gemaakt badmeubel en toilet.

2e verdieping/Zolder:
Grote open ruimte nu in gebruik als sportruimte maar kan fungeren voor meerdere doeleinden zoals speelkamer, hobbyruimte of werk- slaapkamer. De afgesloten technische ruimte met CV-ketel en boiler, WTW systeem, centraal stofzuigersysteem en waterontharder bevindt zich tevens op deze verdieping.

Souterrain:
Het souterrain is ingericht als ware bioscoop met originele Pathé stoelen.

Tuin:
De tuin overtreft alle verwachtingen. Onder architectuur aangelegd waarbij luxe, comfort, design en rust samenkomen.
Gelegen op het zuidoosten en voorzien van een prachtig verwarmd buitenzwembad van 11 meter lang. Het zwembad heeft gekleurde led verlichting en beschikt over een Solardek om de warmte te behouden. Relaxen kan in het fraaie lounge tuinhuis met gashaard en in de complete Finse sauna met therapeutische infrarood lampen. Eye catcher is tevens de spiegelvijver compleet met fontein en verlichting. Aan de hond is ook gedacht; een groot hondenverblijf met binnen en buitenruimte voor uw viervoeter. Verder is er in de gehele tuin een sproei-installatie ingebouwd en is er een anti-mollengaas aangebracht.

Bijzonderheden:
- Schitterende vrijstaande villa met circa 520 m² woonoppervlakte en 9 kamers
- Perceel eigen grond 2410 m²
- Bouwjaar 2008
- Dubbele garage voor 2 auto's
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Verwarmd buiten zwembad met lengte van 11 m
- Luxe lounge tuinhuis, Finse sauna en hondenverblijf aanwezig
- Begane grond, 1e verdieping en garage voorzien van inbouw spots
- Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (Duct systeem)
- Verwarming en warm water via cv-ketel ( bouwjaar 2008) met boiler
- Woning beschikt over een centraal stofzuiger systeem
- Het gehele terras is onderheid
- Alarmsysteem
- Camerasysteem

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.721
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
520 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
193 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
4.820 m²
Inhoud
1.856 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 6102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
2.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.