• Verkocht

Van Vredenburchlaan 65 2661 HE Bergschenhoek Beemdenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 488 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 739.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
30 april 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruim en comfortabel wonen, dicht bij groen en water, maar wel met Rotterdam op fietsafstand. Te mooi om waar te zijn? Niet aan de Van Vredenburchlaan 65, een fraaie locatie op een steenworp afstand van Rotterdam. Deze modern afgewerkte, vrijstaande woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers en een zonnige achtertuin! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Van Vredenburchlaan 65 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Ruime hal met de trapopgang en modern toilet. Fraai strak afgewerkte living van ca. 54 m2 (inclusief keuken) welke is voorzien van glad gestucte wanden en plafond en een trendy pvc vloer met vloerverwarming. De living oogt nog ruimer door de grote kunststof schuifpui en het hoge plafond. Om optimaal te genieten hebben de huidige bewoners gekozen voor een Siematic keuken welke beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur te weten: Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasmachine, stoomoven, koelkast en oven. De multifunctionele studeer c.q. speelkamer van ca. (326 x 290 cm.) heeft toegang tot de tuin. De ruime masterbedroom van ca. (463 x 394 cm.) heeft een aangrenzende moderne badkamer welke beschikt over 2 designwastafels met infrarood verwarmde spiegel en een comfortabele inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met in nagenoeg alle ruimtes een prachtige PVC vloer. De garage van ca. (272 x 972 cm.) is volledig geïsoleerd, gestuct en eveneens voorzien van vloerverwarming, elektra en warm en koud water en hierdoor ook voor meerdere doeleinden (bijv. praktijkruimte) geschikt.

1e Verdieping: Overloop met een inpandige berging ca. (335 x 291 cm.) waar de CV ketel is opgesteld. (HR Vaillant CW 6 combiketel 2019). Drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (366 x 254 cm.) (281 x 291 cm.) (363 x 293 cm.) welke voorzien zijn van vloerverwarming en dezelfde PVC vloer als de benedenverdieping. 1 slaapkamer is voorzien van een speels ‘videbed’ en toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, wandcloset, ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met een infrarood verwarmde spiegel.

Diversen:
- De gehele woning is recent vakkundig verbouwd en gemoderniseerd;
- De gehele woning is voorzien van nieuwe isolatie (dak, muren en vloer);
- Vloerverwarming in gehele woning (behalve de berging op de 1e etage);
- Nagenoeg elke ruimte heeft een aparte thermostaat, om zodoende de daar gewenste temperatuur in te stellen;
- De gehele woning is voorzien van vernieuwde elektrische installatie;
- Alle kamers zijn voorzien van bedraad internet;
- De gehele woning is voorzien van nieuwe deuren;
- De gehele woning is volledig voorzien van nieuw stucwerk;
- Binnen en buitenschilderwerk 2019;
- 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten;
- Heerlijke op het zuidwest gelegen achtertuin welke grenst aan een singel;
- Een totaal perceel van ca. 488 m2;
- Oplevering: uiterlijk 9 maanden na ondertekenen koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkopers vervangende
woonruimte hebben gevonden;

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 739.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.016
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
488 m²
Inhoud
717 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant CW-6 (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK B 4744
Kadastrale kaart
Oppervlakte
488 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (12 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beemdenbuurt

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beemdenbuurt

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.