van Goghlaan 12 2661 SB Bergschenhoek

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

WONEN WORDT WEL HEEL COMFORTABEL IN DIT SFEERVOLLE HOEKHUIS MET EEN DIEPE EN VRIJ GELEGEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN! DE MODERNE INRICHTING EN DE GOEDE AFWERKING MAKEN JE VERHUIZING STRAKS WEL HEEL MAKKELIJK.

LIGGING
De jonge wijk met hoofdzakelijk luxe koopwoningen ligt super centraal, kenmerkt zich door haar ruime opzet, brede en groene straten, veel parkeergelegenheid en zeer solide gebouwde huizen. Het dorp met al haar voorzieningen bevindt zich op 10 minuten wandelafstand. Diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op een paar minuten lopen/fietsen.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime voortuin met moderne bestrating, entree, ruime hal met meterkast, luxe toiletruimte en moderne stalen deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en biedt een luxe eiken houten vloer en strakke wanden en plafond. Aan de voorzijde ligt de half open keuken voorzien van een moderne inrichting met inbouwapparatuur en een gezellig uitzicht over de straat. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de woningbrede hoofdslaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde en 2e slaapkamer aan voorzijde. De naastgelegen badkamer is modern ingericht en beschikt over een ligbad (whirlpool) met douchescherm, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en raam in de voorgevel.

ZOLDERVERDIEPING
Ruime bergzolder te bereiken middels vaste trap, dakraam en opstelplaats van de CV-combiketel, MV unit en opstelplaats voor de wasapparatuur. Een slaapkamer realiseren beschikt zeker tot de mogelijkheden. Een dakkapel zou uitkomst bieden.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Moderne inrichting en uitstraling
- Gave stalen deur naar de woonkamer
- Moderne eiken houten vloer, helemaal van nu!
- Vloerverwarming op de begane grond
- Strak ingerichte tuin met veel privacy (zuidwesten)
- 2 bergingen in de tuin
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Royale badkamer met ligbad (whirlpool) en 2e toilet
- Praktisch nieuwe HR CV- combiketel (2018)
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur
- Loopafstand van het gezellige centrum van Bergschenhoek

DETAILS
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlak circa 85 m2 (meetinstructie)
- Inhoud circa 255 m3
- Externe bergruimte circa 6 m2 (berging in de tuin)
- Perceel eigen grond 106 m2

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.529
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 4950
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij

Bel 010-4147600

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosteindsche Ackers

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosteindsche Ackers

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.