Rottekade 89 2661 JP Bergschenhoek Bergse Nos

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 500.000,-- K.K.

“Wonen in een levend schilderij” is de beste omschrijving voor deze fantastisch gelegen eengezinswoning welke zowel aan de voor- als achterzijde een fenomenaal uitzicht heeft! Door de grote ramen sluiten binnen en buiten naadloos op elkaar aan. Welkom aan de Rottekade te Bergschenhoek. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Rottekade 89 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. Kenmerkend voor de lichte living zijn de grote raampartijen waardoor men een fraai uitzicht heeft op de Rotte en de achter gelegen boezem. De eiken vloerdelen, het glad gestuukte plafond en de elektrische haard, alsmede de prettige lichtinval maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de living. De open keuken beschikt over een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (250 x 483 cm), (311 x 239 cm) en (288 x 234 cm). De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, wandcloset en een designradiator.

2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. Ruime beloopbare bergzolder met een dakraam.

Diversen:
-Eigen steiger aan de Rotte;
-Fantastisch terras aan de achterzijde, grenzend aan de boezem waar het genieten is tot zonsondergang;
-Berging van ca. (319 x 496 cm) onder het terras;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.