• Verkocht

de Zonnebaars 36 2661 KJ Bergschenhoek Beemdenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
28 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een rustige straat en kindvriendelijke woonomgeving bieden wij deze fantastische EINDWONING aan.
Door de ligging van de woning komt hier enkel en alleen bestemmingsverkeer langs, ideaal voor jonge gezinnen!
De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne badkamer en een ruime keuken.
Op steenworpafstand bevindt zich het gezellige centrum van Bergschenhoek en in de directe omgeving zijn diverse scholen.

INDELING

BEGANE GROND
Via de voortuin heeft u toegang tot de berging en de woning.

Entree, ruime hal met de meterkast en een keurig modern toilet met fonteintje.
De inpandige berging is ook te bereiken vanuit de hal.

De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen in de achtergevel.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken gesitueerd.
De keuken is van diverse inbouwapparatuur; zoals een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, hete lucht oven en een vaatwasser.
Verder zijn er voldoende keukenkastjes en laden voor het opbergen van keukenapparatuur en voorraad.

TUIN
De tuin is gelegen op het zuid/oosten en biedt voldoende zonuren om heel de dag lekker in de zon te zitten.
Er is een elektrische zonnescherm aanwezig en een ruime schuur achter in de tuin.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I, is gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer II en III, zijn gelegen aan de achterzijde van de woning

De modern uitgevoerde badkamer heeft een zeer luxe uitstraling en is voorzien van een velux-dakraam, inbouwspots, ruime inloop(stort)douche, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en een toilet.

ZOLDER
Ruime overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De ruimte op de overloop leent zich goed om een werkplek te creëren.

Slaapkamer IV (zolderkamer) is zeer royaal en heeft extra bergruimte onder het aflopende schuine dak.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- 10 zonnepanelen (2019)
- 2 nieuwe velux-dakramen (2021)
- Nieuwe laminaatvloer begane grond en overloop 1e verdieping (2021)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020/2021
- Badkamer en toilet begane grond vernieuwd (2014)
- Kindvriendelijke wijk
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK B 4968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (9,99 meter diep en 6,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Lansingerland

Bel 0103029999
Dhr. Luciën Sudurée
de Zonnebaars 36
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De Makelaar die ons huis verkocht vanuit kantoor Berkel en Rodenrijs hebben wij gekozen uit drie verschillende makelaarskantoren. Jim is bij het eerste gesprek direct iemand die jouw vertrouwen weet te winnen. Smeerde geen extra's aan die de verkoopkosten opdrijven. Geen mooie praatjes, gewoon vertellen waar hun kracht ligt zonder te praten over concurrerende makelaars. Wij houden daarvan. Na hem kwam b.v. een makelaar van DB Makelaars en die hield zich wel graag bezig met het kleiner maken van de concurrentie met rare grappen of gewoon zeggen dat ze slecht zijn. Daar houden wij dus niet van. Jim van Ooms heeft niets te veel gezegd en ons huis is heel goed verkocht, mede door hun kennis van de lokale markt en een uitgebreid netwerk in de regio Rotterdam waar momenteel veel kopers vandaan komen. Vond het vooral sterk dat er eerst werd nagedacht over de startprijs en pas een dag later met een onderbouwing en bijbehorende startprijs te komen. Waren er dingen die beter konden? Zeker wel. De fotograaf kwam met het Raambord, die heb ik toen zelf met een ladder op het raam bevestigd, een tuinbord is nooit gekomen en later ook geen bord Verkocht. Dat had anders gekund, maar doet voor mij uiteindelijk niets af aan het eindresultaat. Als het gaat om de courtage, dan zijn ze bij Ooms gewoon scherp 1% en geen extra percentage op alles wat overboden gaat worden. De begeleiding bij ons informeel en dat vinden wij ook prettig. Respect zit voor mij nooit in U, maar in hoe je met elkaar om gaat in het hele proces. Wat dat betreft is Jim een top vent, maar vergeet ook de mensen op kantoor niet. Altijd snel reageren en schakelen, voortreffelijk. Kortom een fijne makelaar zonder poes pas, job done en dat is waar je voor komt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Van Dullink NVM Makelaars

Bel 010-5114455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.